ciao @Guido323
da quanto tempo hai messo online l'annuncio? secondo me devi solo aspettare. Hai un alloggio pazzesco a Roma (anche io sono di Roma), figurati se non arriveranno prenotazioni a valanghe! Piuttosto alza il prezzo, secondo me è troppo basso per il tipo di alloggio e la zona.
L'unica cosa che lascia perplessi, se posso permettermi, sono le regole della casa e tutte le "multe" che hai menzionato. Posso chiederti come mai 740€ in caso di ospiti non dichiarati? come giustifichi una tale spesa?, e i 150 euro per danni? lo sai che su airbnb tutte le prenotazioni sono coperte da Aircover?, se ci sono danni, dovrai attuare la procedura di richiesta rimborso prevista, allegando fatture o preventivi di spesa. Per cui non ti daranno un rimborso fisso. Insomma diciamo che tutte queste multe che hai descritto nelle regole potrebbero mettere timore a chi le legge, anche se in buona fede. Piuttosto cerca di eliminare i problemi alla base: Non vuoi ospiti indesiderati? usa la telecamera sulla porta di casa, non vuoi che abusino dei condizionatori? lascia i telecomandi solo nel periodo indicato e imposta un blocco della temperatura. Gli ospiti fanno un danno? chiedi rimborso tramite aircover allegando fatture di riparazioni o preventivo. Per il resto mi sembra tutto ok, in bocca al lupo!
ps. nelle regole io aggiungerei l'obbligo di fornire i documenti all'arrivo per la segnalazione su alloggiatiweb, e ti suggerisco anche di mettere il numero di registrazione dell'alloggio nella sezione apposita andando sul menù/annuncio/ condizioni e regole/leggi e normative/modifica
