Costi tassa soggiorno e eventuale marca da bollo

[Ferdinando-and-Erica0]

Buongiorno,

sono un nuovo host.

Volevo chiedervi se voi scrivete da qualche parte nell'annuncio che al check-in l'ospite dovrà pagare la tassa di soggiorno ed eventuale bollo.

Io, come mi ha detto il commercialista, farò ricevuta dell'importo totale pagato dall'ospite ad Airbnb + tassa soggiorno comunale + eventuale bollo.

Ma credo sia giusto avvertire l'host di questi costi. Si può comunicarlo nell'annuncio e se si, dove?

Grazie in anticipo

[Giancarlo10]

@Ferdinando-and-Erica0

Se la tua città non è tra quelle in cui il procedimento è già automatico (e quindi è il portale che incassa la tassa di soggiorno) DEVI usare il campo "regole della casa" per questa comunicazione

[Roberto143]

@Ferdinando-and-Erica0

Se affitti, sei tenuto a rilsciare ricevuta a richiesta del conduttore.

Il bollo (2 euro) va apposto sulla copia per lui se l’ammontare é superiore a 77,47 euro (e annotare ID della marca sulla tua copia).

Il costo della marca spetterebbe all’ospite, ovviamente se é lui a richiedere la ricevuta.

Per l’imposta di soggiorno (se la tua città la richiede, e non ha un sistema già predisposto che genera la sua ricevuta), sarebbe opportuno rilasciare una ricevuta a parte, senza necessità della marca da bollo; non sarebbe corretto inserirla nella tua ricevuta (i soggetti che incassano sono diversi: tu per il soggiorno, il Comune per l’imposta).

L’informazione, come detto da @Giancarlo10, la puoi inserire nelle regole della casa (dove é opportuno specificare anche che verrà sottoscritto un contratto di affitto e richiesti i documenti per la segnalazione alla Questura).

[Veronica451]

@Roberto143

Salve posso chedere una cosa??

Ho una LT a Roma. Una sola camera. La ricevuta dell'importo dell'affitto la devo rilasciare a tutti gli ospiti obbligatoriamente o solo a chi la richiede? Io ora sto dando solo la ricevuta per il contibuto di soggiorno, e nessuno mi ha mai chiesto quella per l'affitto. Vorrei capire se per legge o per eventuali controlli da parte dei carabinieri o della finanza, devo avere tutte le ricevute di tutti gli importi. (Firmo già il contratto). Grazie!!!

[Ermanno6]

La ricevuta dell'affitto non è obbligatoria per la Locazione turistica ma deve essere rilasciata nel caso un ospite la chiede.

@Veronica451

[Veronica451]

grazie!!