@Roberto143
In effetti la tassa sul valore locativo esiste già in altre nazioni, dove paghi una patrimoniale (piccola), la tassa sulla spazzatura (in base all'effettiva produzione di pattume, valutata a peso o a volume e non "a capocchia"), e la tassa sul valore locativo (generalmente ridotta per la prima casa). Il risultato è che gli affitti a nero non esistono, di nessun tipo (se comunque paghi la tassa, tanto vale dichiarare l'importo corretto). Naturalmente chi possiede una casa e può permettersi di tenerla chiusa, può permettersi anche di pagare la relativa imposta. Se siamo su questo forum è perché non possiamo permetterci di tenerle chiuse 🙂
Perché la gente non scende in strada a fare le barricate? Per un semplice motivo: a fronte della tassa pagata, non è consentito all'inquilino di essere moroso. Non sarei più costretto a lavare lenzuola tre volte a settimana perché gli ultimi due inquilini sono andati via senza pagare ne l'afitto ne il condominio -- e oltre il danno la beffa perché sui canoni non riscossi nonché sul contratto registrato ho dovuto comunque pagare le tasse.
A un caro amico hanno cambiato la serratura, hanno smesso di pagare l'affitto e hanno chiesto "la buonuscita" per lasciare l'appartamento. Avvocato? "Dottore, lasci perdere. Non è l'unico, mi creda. Le conviene dar loro quanto chiedono e ricominciare subito con un nuovo inquilino piuttosto che perdere mesi."
Si, se potessimo NOI stato, risparmiare i soldi che spendiamo cercando di scovare chi affitta a nero e, a fronte di una inevitabile tassa (che, fra l'altro, già paghiamo = IMU), impiegare quei soldi nel garantire i diritti sanciti dai contratti registrati di proprietari E inquilini, sarei più felice.
Ne godrebbe anche l'ambiente, il consumo di detersivi calerebbe 🙂
