Sto leggendo il DL n 50 /2017 e ho trovato questo:
Affittare con airbnb: e il contratto?
Al riguardo, mi sembra necessario chiarire - ma si tratta di principio noto - che i portali quali airbnb solitamente precisano di essere terzi e di essere totalmente estranei ad eventuali accordi raggiunti tra proprietari/locatori ed i conduttori.
A titolo di esempio, airbnb precisa che: "Se un Ospite richiede una prenotazione dell’Alloggio dell’utente e vi alloggia, qualsiasi accordo concluso con tale Ospite è un accordo tra l’Ospite e il Proprietario, e Airbnb non è parte di detto accordo".
Tuttavia, va ricordato che nei Termini e Condizioni del servizio sopra indicato vi sono una serie di clausole che, comunque, dovrebbero vincolare sia chi affitta sia chi alloggia (ad esempio, le clausole penali per il prolungamento non autorizzato del soggiorno).
Ciò nonostante, a mio avviso, sarebbe, comunque, consigliabile (se non addirittura necessario) che chi intenda affittare con airbnb o con servizi analoghi, rediga e faccia sottoscrivere un regolare contratto al proprio Ospite.
Nel suddetto contratto, per esempio, sarebbe opportuno provvedere a:
regolare i servizi aggiuntivi eventualmente offerti (es. pulizia e/o fornitura della biancheria);
prevedere eventuali versamenti a titolo di deposito cauzionale (tenuto conto che gli intermediari non si assumono nessun obbligo al riguardo);
prevedere eventuali clausole penali per la violazione dei termini contrattuali;
richiamare eventuali condizioni particolari applicate dal portale di intermediazione immobiliare ecc....,
Essendo ABB un intermediario per legge non puó chiedere depositi cauzionali e per questo che ABB trattiene solo i dati della carta di credito dell'ospite, quindi ABB sta abusando un potere che per legge non gli è consentito
