@Severina0, io ti posso indirizzare in generale su dove trovare le informazioni e su quale ''forma mentis'' adottare nello studiarle, però non posso scendere nello specifico a leggermi tutti gli allegati di ogni legge regionale italiana, nè tantomeno di ogni regolamento edilizio comunale. Non so sinceramente neanche:
- quale sia la tua tipologia ricettiva;
- se tu sia una Cav con Scia;
- se tu sia una locazione che ha deciso di non aprire Scia e non denominarsi Cav neppure se previsto in Lombardia;
- se tu affitti senza essere nè una locazione nè una cav perchè magari non hai comunicato nulla a nessuno, neanche alla Questura;
- se le cifre che stai citando siano reperite in un Allegato alla Legge o al Regolamento Regionali sul Turismo o se in un passaggio del tuo Regolamento Edilizio del Comune competente per territorio per ''civili abitazioni''.
Dunque non mi esprimo sulla bontà delle tue frasi... tuttavia, ammettiamo che quelle frasi siano pertinenti per il tuo caso specifico e che siano state prese dalla fonte giusta, stai parlando di cifre che si riferiscono ad interi appartamenti / case / immobili intesi come monolocali? Stai parlando di cifre che si riferiscono anche a bilocali o locali formati da numerose stanze? Di solito i testi regionali (e anche i Regolamenti Edilizi), almeno quelli di Umbria e Lazio, parlano di metrature per le camere da letto (singole, doppie e per eventuali letti aggiuntivi, talvolta anche temporanei eccezionali e a volte anche di divani letto in soggiorno eventuli) oppure in alternativa di unità abitative monolocali.
Ti faccio 2 esempi:
a) In Lazio 8 mq = 1 persona, 14 mq = 2 persone, 20 mq = 3 persone, 26 mq = 4 persone (ma si parla di CAMERE!);
Si ammette 1 letto a castello in camera (x 2 persone) anzichè come sopra, se la camera presenta 1 mq in più rispetto al minimo o 3 mc in più. Si ammette 1 letto temporaneo aggiunto eccezionalmente in camera doppia / matrimoniale o tripla, ecc. per 1 ospite aggiuntivo da rimuovere alla partenza. Si ammette 1 divano letto eccezionalmente da usare come letto aggiunto ove non vi sia spazio in camera per poterlo aggiungere, da ripristinare a funzione divano alla partenza. Si ammette, in monolocali di almeno 28 mq totali, 1 persona al massimo, mentre in monolocali di almeno 38 mq 2 persone massimo, e poi per ogni persona aggiuntiva servono 10 mq in più nei monolocali. Ovvio, ogni tipologia ricettiva, potrebbe avere piccoli adeguamenti specifici. In generale nessun singolo bagno può servire più di 5 persone, nelle civili abitazioni. Il regolamento sta comunque per essere modificato a breve. Ogni Comune ha poi un suo regolamento edilizio specifico comunale per civile abitazione!
b) In Umbria 9 mq = 1 persona, 14 mq = 2 persone, 19 mq = 3 persone, e (al di fuori degli hotel e degli agriturismi, ecc.) non sembrerebbero previste quadruple. Tuttavia si accettano in b&b 2 bambini al di sotto dei 12 anni, che possono aggiungersi ai 6 ospiti in 3 camere che rappresenterebbero altrimenti la capienza massima - e solo nel caso le camere siano 3 con almeno 2 bagni -. In generale nessun singolo bagno può servire più di 5 persone, nelle civili abitazioni. Non sono ammessi ospiti aggiuntivi temporanei eccezionali al di fuori di queste previsioni di legge. La legge sta comunque per essere modificata a breve. Ogni Comune ha poi un suo regolamento edilizio specifico comunale per civile abitazione!
Grazie a questi 2 esempi, proverai, da sola o col l'aiuto di chi è pagato per farlo di mestiere (periti, ingegneri, geometri, commercialisti, avvocati, ecc.), ad applicare tali indicazioni al tuo caso specifico (regionale e comunale) e alla tua specifica tipologia ricettiva. Ciao! ; )
