@Paolo237 @Angela453
Fare un contratto vuol dire semplicemente... fare un contratto di locazione.
Se fai locazione turistica (e non sei quindi una Casa Vacanza, un affittacamere, un bed&breakfast, che sono tutte attivitá ricettive, quindi attivitá commerciali), e quindi semplicemente AFFITTI la tua casa, devi fare un contratto (di affitto), anche se la durata del soggiorno é di pochi giorni.
Ma da un punto di vista legale, nulla cambia se affitti per 3 giorni o per 4+4 anni.
Se vuoi essere locazione turistica (ai sensi della L. 431/98) e conseguentemente dichiarare i redditi nel quadro fabbricati, eventualmente optare per la cedolare secca, ecc. ecc. si deve fare un contratto.
Che potrebbe essere richiesto dalla GdF o dall'AdE in caso di controlli o accertamenti.
Sempre conseguentemente, non si possono fornire servizi aggiuntivi (commerciali), come colazioni, cambio biancheria, pulizie DURANTE il soggiorno dell'ospite.
Se non si voglio fare contratti, non interessa la cedolare secca al 21%, si vogliono offrire colazioni, pulizie e cambio biancheria, allora invece della LOCAZIONE TURISTICA si deve optare per la CASA VACANZA.