FISCO | Aggiornamento normativa Locazioni Brevi?

[Celestina0]

Buongiorno,
non ho ricevuto da voi alcuna comunicazione in merito alle novità per i contratti brevi che sono contenute nell’art.4 del D.L. 50 del 24 aprile 2017 che modifica il regime fiscali delle locazioni brevi e che avevano decorrenza dal 1/6/2017.
Rimango in attesa di un Vs. riscontro

[Angela438]

Mi interessa! Anch'io ho letto e voreei chiarimenti, anche perché i due appartamenti che affitto sono miei, ma per l'unico col quale stiamo avendo qualche prenotazione risulta come host mio figlio

[Aremi1]

Anch'io sono in una situazione analoga. da quanto ho capito è il titolare dell'account il responsabile dei versamento delle tasse. Quello che non ho capito è il metodo.

[Susanna0]

A tutti noi piacerebbe saperlo, ma ancora non ci sono state comunicazioni in merito...

L'ultima notizia di qualche settimana fa era che il Direttore Italia, Matteo Stifanelli, aveva dichiarato che non era fattibile e che Airbnb non avrebbe fatto da sostituto d'imposta. Poi però la legge è stata approvata, quindi dovranno trovare una soluzione di qualche tipo.

[Aremi1]

E' passato un anno. Si sa qualcosa?

[Paolo231]

io gestisco con il mio account 2 appartamenti di 2 proprietari diversi (miei familiari) e vorrei comunicare ad airbnb i dati fiscali di ciascun proprietario: come fare??

[Francesca]

Ciao @Celestina0!

benvenuta nella community! 🙂 Deduco dall'impostazione del tuo messaggio che forse volevi scrivere all'assistenza... Noi qui abbiamo fatto qualche discussione riguardo Airbnb come sostituto d'imposta. Ti consiglio di dare un'occhiata a questi interessanti post: 

1. https://community.withairbnb.com/t5/Supporto/Airbnb-Sostituto-d-imposta/td-p/431029 

2. https://community.withairbnb.com/t5/Supporto/Sostituto-d-imposta/m-p/534556 

Ho anche cambiato il titolo del post per renderlo più chiaro e specifico. Fammi sapere se ci sono problemi! 🙂

Fammi sapere se hai trovato quello che cercavi.

Francy

[Ermanno6]

@Aremi1,

Il responsabile del versamento delle tasse è colui che percepisce i compensi, che dovrebbe corrispondere al proprietario dell'appartamento locato.

Il metodo è quello di sempre: la dichiarazione dei redditi.

Dimenticate airbnb....che volete che paghi le tasse al posto vostro? Di tasca propria? E quando avrebbe prelevato dai nostri compensi i soldi per anticipare l'acconto d'imposta? Non l'ha mai fatto, quando lo fará ce ne accorgeremo eccome. 

Nel frattempo che si fa? Non si pagano le tasse? C'è anche chi la pensa così....assurdo.

[Gracy4]

Ciao A tutti... è la prima volta che mi approccio a questo tipo d'attività e mi chiedo....

Ma al fisco come bisogna approcciarsi?

[Salvatore199]

@Gracy4

Devi dichiarare gli affitti che percepisci e pagare l’imposta relativa (che può essere del 21% se opti per la cedolare secca, o dal 23% al 43% se opti invece l’aliquota media derivante dal cumulo con altri redditi).

Comunque ti consiglio una consulenza da un commercialista prima di iniziare.

Le incombenze da seguire non sono solo quelle di natura fiscale.

[Francesca]

Ciao @Gracy4,

come dice l'ottimo @Salvatore199, ci sono diverse cose da sapere e la community è un ottimo posto per avere una prima idea di cosa sia necessario fare:

Qui alcuni utili link per orientarti:

- https://community.withairbnb.com/t5/Guide/GUIDA-Vademecum-locazioni-turistiche-2018-aggiornamento/m-...

- https://alloggiatiweb.poliziadistato.it/PortaleAlloggiati/

- https://www.youtube.com/watch?v=t8lATGnHVww&feature=youtu.be

- https://community.withairbnb.com/t5/Guide/GUIDA-LOCAZIONE-TURISTICA-NORMATIVE-E-TASSE-come-operare-d...

Facci sapere!

Fra

[Gracy4]

Grazie mille Francesca.... Appena leggerò tutto vi farò sapere. 😉