Se tu fai locazione turistica, @Massimo305, dovrai dichiarare l’ammontate dei canoni di locazione indicati a contratto (che spero tu abbia fatto sottoscritto agli ospiti): questo è il reddito da dichiarare.
Ora succede che AIRBNB, intermediario online, non ha applicato la ritenuta del 21% sul canone di locazione (di conseguenza la CU 2018 non ti è stata rilasciata), a titolo di acconto IRPEF, qualora tu decida di scegliere tale regime fiscale: viene considerata a titolo di imposta, solo se opti per la CS (tali redditi cedolarizzati vanno indicati anche nel nuovo quadro LC).
Pertanto, gli incassi da locazione breve stipulati da persone fisiche, disciplinati dal DL 50/2017 – da dichiararsi nel quadro RB del modello Redditi PF o B del modello 730 - confluiranno nel reddito imponibile - (l’importo di rigo RB10 del modello Redditi andrà a confluire nel rigo RN1, colonna 5, per quanto riguarda il reddito indicato a rigo RB10, colonna 13 (Imponibile tassazione ordinaria) e a rigo RN50, colonna 2, per quanto riguarda il reddito indicato a rigo RB10, colonna 17 (Immobili non locati) - su cui applicherai l’aliquota IRPEF relativa al tuo scaglione di reddito.
