Tasse Sanremo

[Tiziana29]

Buongiorno a tutti,

vedo che su Sanremo ormai siamo in molti a utilizzare Airbnb per ospitare dei viaggiatori.

Qualcuno di voi ha notizie in merito alla regolamentazione a livello di tasse locali? Tassa di soggiorno? Come ci si deve comportare?

Ho letto un po' di regolamenti comunali ma è una vera epopea venire a capo di qualcosa...

Grazie in anticipo per le indicazioni che saprete darmi.

Tiziana

[GianPaolo10]

Ciao,

Ho letto adesso un pó in ritardo il messaggio...per caso sapresti darmi qualche dritta in merito. Grazie  mille

[Jim1]

Ciao @GianPaolo10,

Benvenuto nella community!

Ti consiglio di taggare sempre l'utente (o gli utenti) a cui ti rivolgi aggiungendo la @ davanti al nome, in modo che questi possa ricevere una notifica e sapere che lo hai menzionato nel commento; in caso contrario potrebbe non leggere il messaggio. Una volta digitata la @ ti si apre un menù a tendina dove puoi scegliere l'utente (o gli utenti) al quale vuoi indirizzare il messaggio. In questo caso quindi: @Tiziana29.

Spero sia utile.

[GianPaolo10]

Grazie mille!!Non lo sapevo 🙂

@Jim1

[Jim1]

Di niente @GianPaolo10! 

Se vuoi conoscere altre funzioni del forum, ti basta leggere alcuni dei tutorial nella room Guide.

[Tiziana29]

Ciao @GianPaolo10

purtroppo non ho scoperto molto, per certo so che su Sanremo non c'è tassa di soggiorno (almeno per il momento!).

Ho scritto anche una pec al comune, ma non ho ricevuto risposta al momento...

Ti auguro una buona giornata,

Tiziana

[GianPaolo10]

@Tiziana29

Ciao Tiziana, 

se ti puó interessare ho capito come mettersi in regola qui a Sanremo e penso in Liguria in generale. Non  so se queste info possono esserti utili. Basta mandare solo una comunicazione alla questura ed alla regione tramite dei moduli che ti puoi procurare agli uffici della regione.

Se vuoi fare proprio la formula piú semplice (no Bed and Breakfast, Case vacanza ecc...) si devono compilare i moduli per la formula appartamenti ammobiliati ad uso turistico. Non sono necessari altri particolari adempimenti per questa tipologia di locazione.

In caso di controllo da parte della regione successivamente si dovrá poi comunque fornire i seguenti documenti:

• certificazione conformità impianto elettrico;
• certificazione conformità impianto gas;
• certificazione conformità impianto di riscaldamento, qualora non sia centralizzato;
• assenso alla locazione ai fini turistici, resa dall’eventuale o eventuali comproprietario/i;
• fotografie di tutti i locali;
• planimetria catastale.

[GianPaolo10]

Poi per pagare le tasse mi immagino che si debba fare la dichiarazione dei redditi o tramite un commercialista o tramite CAF.

[Tiziana29]

Ciao @GianPaolo10, 

grazie mille per le info.

A questo poi si aggiunge la comunicazione in questura, da fare ora direttamente sul portale, pervia registrazione (con tanto di PEC e Firma Digitale...).

Settimana scorsa ho letto che (ovviamente...) il comune sta pensando di intrudurre la tassa di soggiorno a partire dal 2019...mi sa che abbandonerò l'idea di fare l'host...troppe formalità (come era prevedibile...).

Per quanto riguarda il pagamento delle tasse puoi adottare la cedolare secca a fine anno.

In ogni caso grazie mille per le informazioni e buona giornata!!

[Clara85]

Buongiorno Tiziana,

sono un co-host di San Remo che offre collaborazione per compilazione e presentazione moduli turistici alla Regione, eseguo pratiche di denuncia telematiche alla Questura ogni qualvolta arriva un ospite, gestisco le recensioni con gli ospiti, mi occupo delle traduzioni e corrispondenze nelle lingue inglese, francese e tedesco, creo nuovi annunci su airbnb, seguo le statistiche e lancio promozioni, compilo i prezzi on line , aggiorno il calendario  il tutto nella veste giuridica richiesta per la figura di co.host vale a  dire  agente immobiliare.

La mia collaborazione puo' essere anche solo saltuaria qualora tu parti in vacanza o per un certo periodo in cui tu non puoi seguire queste competenze.

Se hai bisogno di me sarò felice di conoscerti.
Clara

[Oriana45]

@Clara85 

Ciao Clara,

lo fai ancora? Vorrei contattarti, ho una casa a Sanremo da gestire e non riesco lavorando a milano. 

Mi potresti scrivere all'indirizzo [***Dati rimossi in accordo alle  Linee Guida della community ***]

Grazie,  Oriana

[Sonja158]

Ciao @Tiziana0, anche io sono nuova, ieri sono stata all'agenzia delle entrate e mi hanno detto che per gli affitti brevi come casa vacanze per weekend e settimane fino a max 29 giorni consecutivi non c'è obbligo di registrazione del contratto e non è più obbligatorio fare segnalazione alla questura con i documenti(serve solo per affitti commerciali) e questo credo da quest'anno.Quindi mi ha detto che devo solo fare annuncio e tenere traccia di tutto, fortocopiare i documenti di chi arriva solo per sicurezza mia e far firmare accordo(non so se airbnb ne fornisce uno da stampare, sono in fase conoscitiva ma ora vedrò) e poi dichiarare quando si fa la dichiarazione dei redditi nei redditi diversi.La tassazione è del 21 per cento 

[Vittoria25]

@Sonja158 

devi sempre fare la registrazione alla questura non c'è stato alcun cambiamento