Tasse: partire da zero

[Nadia29]

Salve a tutti come devo comportarmi con le tassa

[Dario0]

Ciao @Michela246 ,
Ciao @Donatella26 ,
per contratti da 1 a 18 mesi la formula è quella del contratto di locazione transitorio.
Dovrai rivolgerti ad un'associazione di proprietari, come Confedilizia o ARPE e otterrai il valore del canone concordato e la sua asseverazione.
In cambio avrai la cedolare secca al 10% e uno sconto sull'IMU ( se non ricordo male...).
I canoni concordati, almeno a Roma, sono abbastanza in linea con i prezzi dei contratti di affitto tradizionali, quindi non dovrai svendere la tua casa. Certamente il prezzo mensile in un contratto di più mesi non è paragonabile al guadagno che hai con Airbnb e con ospiti che cambiano ogni 4 giorni.
Valuta tu! A presto!

[Michela246]

Grazie Dario0,

Dunque Airbnb diventa solo un tramite, l'inquilino o il turista paga il servizio a Airbnb, ma poi spetta al proprietario regolarizzare l'affitto e fare un contratto e pagare le tasse?

Nei casi di affitto fino a 18 mesi, la tassa di soggiorno non è dovuta?

Infine (ne approfitto) nella dichiarazione dei redditi occorre dichiarare tali redditi che verranno tassati al 20%?

Grazie mille

Michela 

Grazie

[Michela246]

@Dario0 vedi mail qui su 🙂

[Dario0]

Ciao @Michela246 ,

Airbnb è sempre e solo un tramite a prescindere dalla durata del soggiorno.

Devi pensare a tutto tu. Incombenze burocratiche iniziali e dichiarazioni per ogni nuovo alloggiato, tasse e adempimenti. 

Se il canone è agevolato, asseverato da un’associazione, la tassazione è al 10% se non sbaglio è come dicevo sopra credo ci sia anche molta meno IMU da pagare.

Per la tassa di soggiorno dovresti guardare il regolamento del tuo Comune, di solito è dovuta solo per le locazioni brevi e strutture ricettive.

Il contratto transitorio non rientra nella definizione di locazione breve.