Ciao, @Giulio23. La copia italiana del Contratto (che va sempre scritto in ogni caso se parli di Locazioni Turistiche o Pure) dovrà sempre esserci, perchè in caso di controversie farà sempre fede, anche con stranieri, la copia italiana. Ma nessuno vieta, e anzi è consigliabile, di aggiungere una sorta di 'copia di cortesia' anche (almeno) in Inglese. La lingua inglese può avere valenza internazionale, come si sa.
Airbnb non modifica i tuoi obblighi di altro tipo, previsti da normative italiane, regionali e locali comunali. Pertanto scriverai il contratto così come lo scriveresti se non fossi su questa piattaforma Airbnb, facendo corrispondere l'importo del canone di locazione a quello lordo scritto su Airbnb (inclusivo dei Costi del Servizio dell'Host ma non di quelli del Guest nei confronti di Airbnb). Essendo una Locazione Turistica o Pura non potrai scaricare i costi del servizio dell'Host di Airbnb dalle tasse, perchè non trattasi di attività commerciale.
Il contratto potrà essere fatto firmare (e la firma di entrambi è necessaria sempre per renderlo valido) anche al primo arrivo dell'ospite.
Riguardo alle spese di pulizia e ad eventuale Deposito Cauzionale, fai in modo che tutto corrisponda e tutto sia presente sia su Airbnb sia sul tuo Contratto. In ogni modo io non ho mai scritto un contratto in vita mia, perchè mi occupo di Strutture Ricettive (b&b, affittacamere, case / appartamenti vacanza), per cui se altri aggiungeranno altri dettagli ben vengano.
Ti ricordo infine che argomenti come Normativa e Tasse possono essere trattati meglio nella Room che ha proprio quel titolo apposta, e che viene visualizzata cliccando su 'Accedi' di nuovo, solo da chi ha già almeno 1 annuncio su Airbnb. Inoltre esiste la funzione 'Cerca' per trovare risposte a domande simili o uguali già più volte magari poste prima di te da altri Utenti del sito.
Un saluto.
