dichiarazione redditi

[Noemi41]

Buongiorno a tutti, la mia domanda sicuramente è già stata posta altre volte, non sono stata in grado di trovarla con la funzione cerca.

- Nella sezione "Cronologia delle transazioni" (https://www.airbnb.it/users/transaction_history#completed-transactions) ho trovato il compenso della transazione.

- Nella sezione "Le tue prenotazioni" (https://www.airbnb.it/my_reservations?all=1) invece c'è lo stesso totale, ma è anche possibile scaricare la fattura con la commissione per Airbnb.

La mia domanda è:

Ai fini fiscali, per la dichiarazione dei redditi, come compensi percepiti devo considerare il totale, o da questo totale devo sottrarre la commissione?

Grazie mille per chi vorrà rispondermi

[Giancarlo10]

@Noemi41

Dipende dal regime fiscale che adotti, e dalla tipologia di affito che offri

[Noemi41]

Ciao, regime fiscale ordinario,

tipologia di affitto Casa vacanze

[Roberto143]

@Noemi41

Sei sicura CASA VACANZA?

non é che la chiami cosí, ma in realtà fai semplice locazione turistica?

Hai presentato una SCIA in Comune?

[Ermanno6]

@Noemi41 Devi dichiarare il compenso al lordo, quindi compreso la trattenuta di airbnb poiché quella non è detraibile e poi perché è l'effettivo compenso che hai chiesto all'ospite. Considera la trattenuta (commissione) di airbnb un servizio a parte che paghi.

[Iannello0]

Quindi non è tassato alla fonte ?con la legge di gentiloni ? 

[Ermanno6]

@Iannello0 No, i veterani del blog lo hanno detto credo in quasi tutte le room di discussione. Airbnb ha rifiutato il ruolo di sostituto d'imposta e ha fatto ricorso, i redditi li devi dichiarare tu.

[Roberto143]

@Iannello0

Se anche fosse tassato alla fonte (Airbnb per il momento si é rifiutata, ma altri intrmediari lo fanno) dovresti comunque dichiarare tutto lo stesso.

[Iannello0]

Quindi basta allegare il documento col resoconto del guadagno lordo? Scusate è il primo anno:-) grazie 

[Ermanno6]

@Iannello0 Se anteponi la chiocciola alle domande, hai la possibilità di rivolgerti a qualcuno di preciso, altrimenti c'è il rischio che nessuno legga la tua domanda.

Per risponderti: se vai in un CAF o dal commercialista devi portare il resoconto di airbnb dove sono riportati i periodi in cui hai affittato e i guadagni lordi.

[Iannello0]

@Ermanno6@Grazie vedo che sei molto informato magari mi puoi aiutare ancora. L’appartamento in questione è di proprietà dei miei genitori, ma i compensi e la gestione la faccio io. Devono comunque dichiarare loro con cedolare secca? E io? Grazieeeeee mille 

[Roberto143]

@Iannello0

Si.

i redditi sono riferiti alla proprietà.

a meno che tu non abbia con loro un contratto di affitto, o di comodato o usufrutto.

[Iannello0]

 @Roberto0 grazie per la risposta adesso mi é chiaro.no non ho nulla è a tutti gli effetti loro!  Ma quindi io ai termini fiscali che faccio . Sul mio conto risultano i bonifici????  Conviene spostare i bonifici a sto punto sul conto dei miei genitori ??? Grazie 

[Ermanno6]

@Iannello0 Diciamo che io sto imparando, sono Host da poco anch'io, recentemente sono andato al CAF e probabilmente ci dovrò ritornare. Molte cose non le so... fortunatamente c'è chi come @Roberto143 è molto esperto e disponibile alle spiegazioni.

Se però fai il 730 fammi sapere come lo hanno compilato nel quadro b redditi di fabbricati (per confrontarlo con il mio), grazie.