Ciao @Paola258,
mi spiace per la vicenda in generale, e comunque alla fine direi che é andata bene, perché hai trovato un posto di polizia che non conosce il proprio lavoro, e questo stavolta é stato un bene.
capisco anche l'amarezza per l'accaduto e per il comportamento degli ospiti: purtroppo é possibile incontrarne di quel tipo (aggiungerei in particolare su Airbnb, perché con questa modalitá dei termini di cancellazione e delle recensioni sta sollecitando gli istinti peggiori degli ospiti).
comunque, anche come "host" c'é la possibilità di modificare le cose, cercando di non farle accadere. Come? Facendo tutte le cose per bene:
- sottoscrizione di un bel contratto di affitto, con tutte le clausole necessarie e previste nei contratti di locazione (QUESTO é quello che mi sono fatto io, prendendo spunto dai diversi contratti trovati in rete, ma naturalmente puoi cercarne altri);
- all'arrivo, raccolta dei dati dei documenti per fare la segnalazione alla Questura online (a prescindere da quello che ti hanno detto); puoi stampare QUESTO foglio che mi sono fatto io, qualora qualche ospite sia riluttante. In ogni modo puoi sempre far leggere QUESTA pagina della PS che evidenzia bene anche la sanzione penale a carico del proprietario inadempiente (il titolo parla di attività ricettive, ma con una Circolare del 2013 mi sembra, é stato stabilito che si tratta di un obbligo per tutte le forme di ospitalità);
- rilascio di una ricevuta per l'importo del soggiorno, con marca da bollo di 2 euro.
- praticare dei prezzi adeguati: mi riferisco soprattutto al fatto che non siano troppo bassi, aspetto questo che può far pensare che l'affitto sia in "nero", e quindi il proprietario poco propenso a protestare in caso di controversie di qualsiasi natura.
Ovviamente specificando bene tutto questo (contratto, documenti all'arrivo, ecc.) nell'annuncio, insieme alle altre regole della casa (di cui le più significative inserite in contratto), in modo da far intendere in modo chiaro che non si ha a che fare con sprovveduti, che tutto é fatto nelle dovute maniere e alla luce del sole.
Io credo che adottare certe modalità scoraggi chi ha intenzione di approfittare.
E poi non c'é solo Airbnb.
@Adolfo 🙂
