segnalazione alla questura

[Ornella60]

Salve a tutti, sono nuovo su Airbnb mi dite per favore come posso segnalare alla questura i dati dei miei ospiti? sono arrivati questa sera. devo stipulare un regolare contratto su modulo apposito, ma poi dove lo invio? il portale degli alloggiati è solo per sturtture con partita IVA giusto? grazie a chi vorrà aiutarmi.

[Lorenzo213]

@Ornella60

Ciao 

i dati devi inviarli tramite il portale alloggiati che non è assolutamente esclusivo per le strutture con partita IVA, per accedere devo richiedere le credenziali 

[Roberto143]

@Ornella60

Per affittare - a lungo termine, 4+4 per esempio - immagino saprai che ci sono alcune regole da seguire: innanzi tutto stipulare un contratto e poi registrarlo all’Agenzia delle Entrate.

Ovviamente c’é la possibilità di fare tutto “in nero”, evitando contratto, registrazione e tasse.

Rischiando ovviamente problemi con il locatore e, in caso di accertamenti, denuncie per evasione fiscale.

Per l’affitto turistico le regole sono leggermente diverse, ma ci sono lo stesso.

Non é sufficiente mettere un annuncio su un portale, magari dopo aver fatto 4 foto, per ritenere di aver fatto tutto quello che è necessario.

Prima di iniziare, bisognerebbe informarsi sugli adempimenti (normativi, fiscali, burocratici), cosí come lo si farebbe (ci si augura) per affittare a lungo termine.

[Ornella60]

il fatto è che a volte le cose non vanno come noi vorremmo e ci si trova in situazioni impreviste, sapere cosa "bisognerebbe" fare prima non è di aiuto.

[Roberto143]

@Ornella60

Diciamo che la norma dovrebbe essere che prima ci si informa e poi si fanno le cose.

Non si comincia a guidare senza prima aver preso la patente.

Poi, per carità, l’imprevisto può sempre capitare, ma in questo campo direi che “l’imprevisto” é la norma.

Negli ultimi anni sembra ci si sia scordati che viviamo in un Paese dove ci sono delle regole, e che basti avere uno smartphone per poter fare qualunque cosa.

[Paola4]

@Ornella60  purtroppo molti si trovano nella tua situazione; pubblicano l'annuncio ricevono subito una prenotazione, perchè è così che funziona, e allora si pongono le domande che si sarebbero dovute porre prima. Ora il suggerimento che ti posso dare è di mettere subito in pausa l'annuncio e prendere tutte le informazioni necessarie per essere in regola.

Verifica nella tua Regione cosa è richiesto andando intanto sul sito della Regione piemonte sezione turismo altrimenti telefonando e poi sul sito del Comune o telefonando al Suap/Suar del tuo comune e chiedi quali adempimenti devi seguire per essere in regola.

Tra i vari la denuncia alla Polizia di Stato che è a carattere nazionale tramite il Portale Alloggiati Web dove devi richiedere le credenziali per l'accesso e con il quale manderai i dati. Verifica se devi inviare anche comunicazione per i flussi turistici (i famosi dati Istat) ogni regione ha il suo Portale ahimè! , anche lì richiedere credenziali; verifica riscossione tassa di soggiorno e versamento- modalità.

Infine se fai Locazione Turistica devi apprestare un contratto da far firmare ai tuoi ospiti per motivi fiscali. 

Insomma per questo @Roberto143 ti ha detto che non basta pubblicare un annun cio per essere in regola.

Ma molti non lo sanno .........