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@Cristian150 Le tasse dipendono dalla propria situazione fiscale, mica sono uguali per tutti.
Il tuo commercialista forse avrà valutato che ti conviene così (magari hai mutuo o ristrutturazione o altre cose da scaricare) ; oppure non puoi applicare la cedolare secca per mille motivi (non sei proprietario, oppure sei una casa vacanze invece di una locazione, oppure non lo so).
In ogni caso le domande dovresti farle a lui, qui è difficile...