@Giancarlo10, @Serena1, se leggeste i miei Posts magari lo sapreste ; )
Dal momento che Carrara è fino a prova contraria in Toscana, e sono già usciti vari posts sia sulla nuova Proposta di legge regionale Toscana sul turismo, sia poi sulla sua recente approvazione, sia poi sui compromessi trovati last minute a proposito di essa, ovviamente @Gabriele81 si riferisce alla nuova Legge Toscana sul Turismo che PARLA ANCHE DELLE LOCAZIONI TURISTICHE O PURE (o LOCAZIONI in generale).
Prima si era stabilito che la Partita Iva fosse necessaria se si locava per più di 90 notti nell'arco di 1 anno e contemporaneamente se in prevalenza la durata delle singole locazioni fosse inferiore alle 7 notti consecutive di soggiorno. Questa era stata la interpretazione nuova voluta dalla Federalberghi.
Ci sono poi stati in Corner una serie di aggiustamenti (che andranno comunque esplicitati nei dettagli solo nei primi mesi del 2017 da successivi Regolamenti attuativi ancora non scritti) che già parlano di compromessi raggiunti tra Albergatori ed altre categorie interessate: e già si dice che le soglie non sarebbero più quelle di prima, ma che solo chi superasse gli 80 contratti all'anno sarebbe costretto (vista la brevità media di ogni singolo soggiorno! Che di fatto lo renderebbe commerciale e simile agli Alberghieri e agli Extralberghieri nel modo di affittare ai turisti!) ad aprire una Partita Iva. E ovviamente peggio ancora se si locano troppi immobili tutti insieme, diciamo più di 2. Ma questi dettagli sono ancora sotto il vaglio delle parti interessate.
Staremo a vedere. Direi dunque che, rispetto a prima al momento non cambia nulla per Gabriele, a patto che si comporti da ciò che è e cioè una Locazione di immobile (mura, suppellettili, mobilio, camera, bagno, cucina, involucro dell'immobile, SENZA alcun 'servizio alla persona' di tipo alberghiero nè extralberghiero, esclusa dunque anche la colazione!): generalmente gli affitti vanno a mesi o a settimane o comunque non devono essere prevalenti quelli inferiori alle 7 notti.
E' ovvio che se nei 5 mesi caldi dell'anno si danno 70 volte notti singole (!) e 11 volte coppie di notti (!), per fare un esempio, si è già fuori dalla 'normalità' della 'locazione' e dalla 'non imprenditorialità'.
Tu, Gabriele, hai intenzione di spezzettare lungo tutto il corso dell'anno le tue prenotazioni in questo strano modo e dunque di fare concorrenza indebita agli Hotel e ai B&B e agli Affittacamere e alle Case Vacanze oppure intendi davvero 'locare' e cioè 'affittare con contratti' un immobile senza servizi? Se è la seconda, tutto ok. Se è la prima, allora giustamente o resti una Locazione e apri Partita Iva (parla con un commercialista), o ti trasformi in una Struttura Ricettiva B&B Affittacamere o Casa Vacanze: tra l'altro non si capisce cosa vi trattenga dal farlo, non ci sono nè difficoltà insormontabili per diventarlo, nè costi spropositati.
Un cordiale saluto e in bocca al lupo! E leggete più spesso i miei Posts sull'argomento ''Normative e Tasse''! Eheh... Ciao!
