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Una cálida bienvenida al Centro de la Comunidad Hemos creado este hilo para que te presentes con los demás ...
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Hola.
Mi nombre es Jose y, junto con mi pareja, somos Anfitriones de Airbnb desde 2016, tenemos 5 apartamentos en el mismo edificio anunciados en Airbnb, hemos sido Superhost y ahora mismo esperábamos la siguiente evaluación para volver a serlo ya que únicamente nos faltaba alcanzar la media de valoraciones de 4,8 (ya que estamos en 4,78). Tenemos un 85,7% de valoraciones de 5 estrellas y 532 evaluaciones. No hemos cancelado nunca en 4 años una reserva. Mi pareja y yo tenemos nuestros trabajos (somos Ingeniero y Abogada respectivamente) y nos gusta alojar y cuidar a los viajeros. Nos embarcamos en esta aventura no sin esfuerzo y deuda bancaria. Todo ha funcionado bien hasta el pasado fin de semana.
Durante la pandemia hemos alojado a algunos viajeros que, por distintos motivos, necesitaban un hogar en el que permanecer durante estos meses. Uno de ellos fue Pedro (nombre ficticio). Este huésped ya conocía nuestros apartamentos ya que había estado un fin de semana con su pareja. El 11 de abril, sábado, se pone en contacto con nosotros y nos dice que necesita un piso para, al menos un mes. Que viene de viaje (en pleno confinamiento estricto) y que llegará por la noche ese mismo día. Le preparamos el piso y le dejamos algo de comida (ya que le iba a ser imposible conseguir nada a esas horas). Su primera evaluación (5 estrellas) después de ese primer mes fue esta:
“Tanto el alojamiento como los anfitriones creo que no se puede resumir mejor: EXCELENTES! De momento he estado en dos de sus apartamentos y hoy empiezo con el tercero. Son de esos lugares que dices "Ojalá mi casa fuera así de bonita". Está estudiado hasta el más mínimo detalle y te ofrecen detalles que se agradecen (Wifi, una SmartTV, unos sobres de infusiones y café, un perfume para el apartamento, gel, champú,...). Tengo que contar la anécdota que le pregunté a José (el dueño) por un sitio para comprar algo para cenar porque llegué tardísimo, cuando entré me habían dejado una barra de pan entera, un paquete de jamón york, mandarinas y naranjas, impresionante!!! Y para rematar: comunicarse con ellos es sencillo y ponen solución a todo lo que está en sus manos. Enhorabuena por alojamientos así!!!”
A lo largo de los dos meses y medio que Pedro se ha alojado en nuestros apartamentos hemos tenido algún encuentro en el que hemos hablado y nos ha contado algunas cosas personales que no transcribiré aquí pero que si diré que fueron suficientes como para que mi pareja y yo nos pusiéramos en guardia e intuyéramos que podía terminar siendo una persona problemática, como así fue.
Hace dos fines de semana Pedro nos llama a las 3 de la madrugada, bastante alterado, para decirnos que hay “una fiesta” en el piso de abajo (también nuestro y también ocupado por un huésped de Airbnb). Con toda la educación y tranquilidad del mundo me levanté de la cama y me dirigí al apartamento (vivimos en el mismo barrio, un barrio tranquilo y familiar) para indicarles a los huéspedes (una pareja joven que, efectivamente, tenia puesta música, aunque no demasiado alta) que por favor no hicieran ruido ya que molestaban al vecino de arriba. Así lo hicieron y no volvimos a saber de Pedro esa noche.
Al siguiente fin de semana, el viernes a las 4 de la madrugada, el teléfono vuelve a sonar y Pedro, mucho más alterado nos informa de que en el mismo piso (ocupado de nuevo por huéspedes de Airbnb distintos de los del fin de semana anterior) están haciendo una fiesta. Me indica que ha discutido con ellos y que ha avisado a la policía local. Yo hablo con los huéspedes y con la policía local y me confirman que ha cesado el ruido. Sin embargo, Pedro, fuera de sí, no deja de llamar y escribir. Decido pedirle que todas las comunicaciones las realice por el chat de Airbnb y así lo hace. Sigue escribiendo desde las 5 hasta las 9 de la mañana. En esos mensajes amenaza con denunciarnos ante la policía y Airbnb.
Al día siguiente (mejor dicho, ese mismo día sábado) nos damos cuenta de que nuestros anuncios (ninguno de los 5) no aparecen en ninguna búsqueda de Airbnb (ni en modo incognito, ni con filtros, ni sin filtros). Tampoco se puede acceder a ellos desde los enlaces directos. Hablamos con el call center de Airbnb en España y nos dicen que esto es efectivamente así y que depende de un departamento con el que no se puede hablar, ni por escrito ni por teléfono, sino solo esperar a que sean ellos quien contacten con nosotros (y dado que es sábado esto ocurriría probablemente el lunes) nos informan de que tiene que ver con una queja de un huésped pero no nos indican quien ni por qué.
La pesadilla continua esa noche. De nuevo llamadas a las 3 de la mañana, el tono cada vez más amenazante, haciéndonos responsables directamente del ruido ocasionado por los vecinos (he de decir, en este punto, que los otros 3 apartamentos del mismo edificio estaban ocupados también por huéspedes de Airbnb. Todos ellos pasaron buena noche y han dejado evaluaciones de 5 estrellas de su estancia este fin de semana). De nuevo hablamos por el chat de Airbnb con Pedro toda la noche, con la policía, con los otros huéspedes. Nadie entiende nada. Tienen la tele encendida, juegan a las cartas. En el mundo hay una pandemia, los locales nocturnos no están abiertos, la gente joven se reúne en apartamentos para socializar (en nuestro piso solo son 2 personas). Pero por encima de todo Pedro nos acusa de ser quienes fomentamos e incluso organizamos fiestas en nuestros apartamentos (nosotros que ni siquiera aceptamos mascotas para que no molesten al resto de vecinos).
Asustados por el ensañamiento y con un sentimiento de indefensión e impotencia solicitamos por escrito y denunciando un problema de seguridad (no olvidemos que el mismo Pedro nos contó de sus problemas judiciales y de salud) que Airbnb modifique la estancia de Pedro para que se marche el lunes (aún en esa situación no somos capaces de pedir que se vaya el mismo domingo y decidimos darle 24 horas para marcharse). Por supuesto monta en colera en cuanto se entera (lo cual es incomprensible si estaba tan descontento). Amenaza (por escrito en el chat de Airbnb) con no marcharse. Finalmente se va a las 12 del lunes (probablemente bien asesorado por un abogado ya que, de lo contrario habríamos ido acompañados de la policía).
Ayer lunes se marchó. Ayer traté de tener, de nuevo, alguna explicación y posibilidad de hablar con Airbnbn para solucionar la suspensión de nuestros anuncios, pero obtenemos la misma respuesta: se está analizando y ya nos llamarán.
Justo en un momento en el que se está levantando el confinamiento, se acaba de anunciar por parte del gobierno la apertura de fronteras y el turismo, por lo tanto, vuelve a nuestro país; el perjuicio económico de no tener nuestros apartamentos disponibles es enorme. Pero no es lo que más duele. Lo que más duele es que Airbnb se llame a si misma comunidad pero que no actúe como tal con sus anfitriones. Si cualquiera puede conseguir que suspendan a alguien como nosotros, tomen todos ustedes buena nota porque les puede pasar a cualquiera de ustedes. Insisto, ni una llamada, ni un correo, nadie dando la cara ni permitiéndonos defendernos.
Lamento mucho la extensión de este texto. Era necesario no obstante explicarlo bien, no solo porque se entienda sino, también para que quede reflejado aquí por escrito a los posibles efectos oportunos.
Agradeceré sus comentarios.
Un saludo.
Hola @Edisa-Y-Jose-Carlos0 gracias por tu respuesta, entiendo mejor tu punto de vista.
@Edisa-Y-Jose-Carlos0 Buenos dias! Me alegro q finalmente y con algunos pesares, se haya solucionado este feo y desagradable asunto. Vuestra perseverancia ha sido fundamental. Este ejemplo y tu manera de afrontarlo nos va a ayudar ante casos semejantes, además de aportarnos otras ideas sobre la gestión de nuestros alojamientos.
Hoy he visto d nuevo q AIRBNB ha ampliado hasta el 15 agosto la fecha para cancelar por fuerza mayor Covid-19...otro golpe mas para el ánimo....creo q es tiempo d buscar otras vias y rutas de ingreso.
Gracias por tus informaciones!
Querida @Amelia71 y te estan llegando reservas? esto vuelve a comenzar?
gracias por tu ayuda y animo
pienso que esto no puede durar para siempre
un abrazo fuerte
Hola @Amelia71 , las hay y te aseguro que son tan provechosas y mucho más profesionales que Airbnb. Un saludo.
@Edisa-Y-Jose-Carlos0 lamento que la resolución de vuestro caso lo haya sido solo a medias. Como bien dices, lo mínimo sería que bloqueasen a esta persona y todos sus perfiles. Probablemente se hará uno nuevo, no tengo duda, pero deberían hacerle un seguimiento.
En cualquier caso, quería daros las gracias por el ejemplo que habéis dado de perseverancia y educación. Creo que vuestro comportamiento no ha tenido mácula. Por supuesto que en toda historia siempre hay tres versiones (tu verdad, mi verdad y la verdad) pero vuestra forma de actuar y expresaros dice mucho y muy bueno de vosotros.
Os deseo todo lo mejor. El mundo no se acaba en esta plataforma 😉
Sara
@Edisa-Y-Jose-Carlos0 Creo que discutiendo con el huésped y echándole es lo peor que te puede pasar.
Yo le hubiera pedido disculpas, hay que entender a todos para ser entendiendo, le pides disculpas, les das la razón con una sonrisa y le dices que si está tan mal y se quiere ir le devuelves el resto del dinero y si se quiere ir se irá y si se quiere quedar se quedará. Pero discutir con él, echarle, te perjudica más a ti que a él y encima estará rabioso con sed de venganza.
@Adrián43gracias por tu comentario. No obstante me gustaria aclarar que nosotros no discutimos en ningún momento con el huesped. Sin embargo sus llamadas de madrugada eran violentas (las tenemos grabadas) y maleducadas, mientras que yo solo le pedia disculpas.
No Adrian, lo mejor que he hecho nunca fué pedir que se fuera, de eso estoy convencido.
Hola estoy en un problema similar, una huésped del la nada, indica que al realizar el check out “una persona” le recibió grosera la llaves, eso no es posible porque el ingreso y la salida son independientes, se retira y deja las llaves en el lobby al guardia, el guardia está en la planta baja, y el departamento está en el piso 6, hay que caminar unos 5 minutos y subir por el ascensor local es imposible que el guardia haya subido, pregunté en el edificio, pregunté a la compañía de seguridad, y nadie sabe nada, se me ha suspendido mi cuenta tengo 5 departamentos soy súper host y me siento perjudicada por alguien que de alguna manera solo quiere hacer daño. Airbnb no me contesta y mis departmentos están sin poder publicarse muy a pesar de ser súper host, me puede alguien ayudar?
Lamento tu situación @Doris190 , el equipo de "Seguridad y Confianza" interviene cuando hay reportes o denuncias, no hay forma de contactar con ellos, en el mejor de los casos resolverá desbloqueando tu cuenta (con todos tus anuncios publicados) en unos días, puede que se pongan en contacto contigo para aclaraciones o simplemente te llegue un correo con su resolución, por lo pronto solo puedes insistir con atención al cliente, dirán que escalaran como urgente tu caso.
No importa qué...este departamento primero bloquea tu cuenta y después averigua...
Ánimo!!
Gloria
Hola @Doris190 lamento que te veas en la misma situación que nosotros y espero que te haya servido nuestra experiencia, ya que nos esforazamos en su momento en reflejarla lo más claramente posible para que le sirviera a otros propietarios que se vieran en la misma situación. Nuestra recomendación desde la experiencia es: Reclama a Airbnb la resolución de tu caso por todos los medios posibles. Expon tu caso aqui, en facebooka traves de la cuenta de Airbnb eb tu pais, por una reclamación a industria, atención al consumidor, etc. Prepara un dosier con todas las evidencias que tengas: correos, whatssaps, pantallazos del chat de airbnb y escribe un resumen del caso con todos los detalles. Al final de este proceso te llamará alguien de Airbnb (de ese departamento fantasma al que no se puede llamar y en cuyas manos está el que te devuelvan tus anuncios) y te haran un entrevista (en ingles en mi caso) en la que podrás explicar tu versión (en nuestro caso tardaron más de dos meses). Diversifica tus fuentes de ingreso. Hay otras plataformas, más profesionales, más baratas y que tratan mejor a sus propietarios. Buscalas y da de alta tus anuncios. Nosotros hemos pasado de un 100% de dependencia de Airbnb a un 30-35%. Utiliza un Channel Manager. Te permitirá tener más control, web propia y manejar varias plataformas a la vez sin mucho trabajo. Un abrazo y animo.
Me acaba de pasar algo similar en México, soy anfitriona hace 2 años y tengo pocas evaluaciones porque he tenido huéspedes de largas temporadas, en fin, recientemente hospedé a un par de chicas que venían de Veracruz y se quedaban por un mes, en la configuración de mi anuncio está especificado que el departamento cuenta con una cámara de seguridad, de acuerdo a las reglas no está en habitaciones ni baños, la cámara está en la sala y es parte del sistema de alarma, no es de videovigilancia, se les explicó a las huéspedes a su llegada. Aproximadamente 3 semanas después de su llegada me llama al huésped que reservó diciéndome que estaba preocupada por la cámara porque le encendía un foco rojo y seguramente las estaban espiando, le vuelvo a explicar que la cámara no es de videovigilancia, grabo pantalla de mi celular metiéndome a la app de ADT y explicándole paso a paso como es que funciona, ella llama a airbnb reporta que están siendo vigiladas por cámaras y así llevo prácticamente una semana sin poder reactivar mis anuncios, me han bloqueado todos mis anuncios, Airbnb no cuida de sus anfitriones, mando mensajes y solo me contestan que cuando ellos terminen su evaluación me darán una respuesta pero no me dan ni siquiera tiempo aproximado de respuesta ni de desbloqueo.
Buenos días Rosario, sinceramente lo pase mal y hasta que no se marchen los huéspedes no te van a llamar y no te darán ninguna explicación que compense la poca atención que como anfitrión te mereces al menos así me sucedió a mi.
Yo en ese tiempo que el anuncio estuvo inactivo busque otras opciones como Booking y otras plataformas y así no me quede con la casa sin alquilar.
En cuanto a tema de las cámaras para evitar malos entendidos las retire y puse detectores y tengo una cámara de 360 que solo la conecto cuando no hay huéspedes y la controlas desde tu móvil.
Suerte y lo que necesites aquí estoy.
Buenos días Rosario, sinceramente lo pase mal y hasta que no se marchen los huéspedes no te van a llamar y no te darán ninguna explicación que compense la poca atención que como anfitrión te mereces al menos así me sucedió a mi.
Yo en ese tiempo que el anuncio estuvo inactivo busque otras opciones como Booking y otras plataformas y así no me quede con la casa sin alquilar.
En cuanto a tema de las cámaras para evitar malos entendidos las retire y puse detectores y tengo una cámara de 360 que solo la conecto cuando no hay huéspedes y la controlas desde tu móvil.
Suerte y lo que necesites aquí estoy. Mayte
Igual yo llevo 6 días nada de información así son las políticas de Airbnb
tristemente si lo están haciendo por algoritmos va a ser aun peor.
como me recomendaron en la comunidad veamos otras plataforma.
A mi me a afectado mucho psicológicamente la desinformación.
impotencia. Yo no se lo haría a nadie pienso que también tenemos ética.
solo que mande aunque sea la inteligencia artificial alguna información
No es justo no es ético . En fin
Saludos