Ciao @Alessandro804, siamo contenti di averti tra noi! Qui nella room per host tormentati da AIRBNB, sei tra amici. E’ per questa ragione che è stato creato questo gruppo di mutuo soccorso che fornisce aiuto e programmi di recupero agli intrepidi, ai coraggiosi, a quelle persone cioè che temerariamente, un bel giorno, si sono imbarcati in questa stramba avventura.
Io ti posso dire che la qualità paga sempre. Più l’ospite percepirà qualità, più si sentirà appagato, per cui niente materassi con spessore da “sottiletta”.
Sul taglio “appartamento da 4 persone”, la concorrenza è agguerrita a Milano, perciò enfatizza ciò che rende davvero unico il tuo appartamento, ma senza annullare le tracce della tua personalità dall’appartamento, che non potrà mai essere quella di qualcun altro:.
Cerca di spiegare ai tuoi potenziali ospiti cosa possono trovare nella tua casa, e che non troveranno mai in altre case simili alla tua.
Tre cose cerca l’ospite: comodità, funzionalità ed estetica. Posto che non puoi allargare la casa, cambiare la posizione e la vista, pensa al dentro: agisci sulle pareti e sugli oggetti.
COMODITA’
Letti di qualità garantiscono in genere ottimi sonni ristoratori e ottime recensioni. Coprimaterasso d’ordinanza. Ad alcuni ospiti piace dormire su due guanciali (tieni un cuscino in più nell’armadio).
Libera gli spazi: non intasare gli ambienti con ninnoli e arredi inutili. Poco è meglio: garantisce serenità e benessere (e pulizie più veloci). Più cose lasci, più cose l’ospite userà, nel bene e nel male.
Teleria e asciugami inappuntabili.
FUNZIONALITA’
Cucina attrezzata: i Britannici sono abituati a toaster e bollitore. Metti etichette ON/OFF sugli interruttori per evitare spiacevoli malintesi, presine e sottopentole non sepolte nei cassetti, ma in bella vista, se non vuoi che gli ospiti ti rovinino il piano cucina e i tavoli appoggiando la Moka bollente.
Mobilio multifunzione se lo spazio è scarso: arredi discreti, duraturi, facile da spolverare, in armonia con le pareti.
Lascia spazio attorno ai mobili: è rilassante per gli occhi e amplia la percezione dello spazio.
Controlla per bene che in bagno ci siano ganci per asciugamani, veline struccanti, assorbenti, carta igienica, strofinacci per asciugare e spazio a sufficienza per alloggiare beauty e cose degli ospiti.
ESTETICA
Illuminazione artificiale ben studiata: è importante.
Magari inserisci qualcosa di inaspettato e scenografico (a casa mia ho piazzato un letto matrimoniale fatto con tubi da ponteggio, in un altra un tavolo con cavalletti in ferro ricavato da un’antica porta con piano in cristallo) da evidenziare con foto di buona qualità: le foto servono a ridurre le domande.
Se qualcosa è brutto o sporco, toglilo.
Utilizza i tessuti delle sedute (divano, sedie ecc.) e i materiali per creare un ambiente rilassante e accogliente.
Un appartamento deve essere perfetto per funzionare bene e non dare problemi in corso di rapporto, ma quello che conta davvero, più del colore delle pareti e del letto king size, è l’accoglienza, l'ospitalità, basta uno sguardo, una frase gentile per annullare le distanze e fare fiorire fiducia e belle emozioni.
