Affitto a lungo termine. Truffa?

[Gabriele41]

Buongiorno,

dopo aver risposto ad un annuncio trovato su idealista la proprietaria mi ha risposto così: "Abbiamo un contatto con l'agenzia immobiliare AIRBNB. lei non paghera` nulla all`agenzia perché le tasse spettano a me ogni anno. www airbnb it è il sito piu` grande di intermediari più fidati del mondo che si prenderanno cura di entrambi,sia i problemi di consegna sia pagamento".

Non sapevo AIRBNB facesse anche da intermediario per affitti a lungo termine.

Per caso c'è sotto qualcosa? Ho il terrore di essere truffato.

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[Jessica979]

la persona che ha cercato di truffare me si identifica come Laura Ranieli, offre questo appartamento https://www.airbnb.it/rooms/24366325 e l'email di riferimento è ranielilaura11@gmail.com

[Martina427]

Buongiorno a tutti, cercando un immobile in affitto a Bologna mi sono imbattuta anche io in questo "personaggio"... Per fortuna me ne sono resa conto e si è limitato tutto a questa e-mail che copio...

Buonasera,

Sono Daniel Vries, il proprietario dell’appartamento inVia dell'Indipendenza, 40, 40121, Bologna. Dettagli sull’appartamento sono i seguenti: Piano 2, 60 m2, salone, una camere da letto, bagno, cucina completamente attrezzata e nuova, TV, aria condizionata, riscaldamento autonomo, posto auto, internet con WI-FI, lavatrice, balcone.
L’appartamento è esattamente come appare nelle foto(in allegato).

Il prezzo mensile per l’appartamento è di 300 EUR al mese (spese di condominio sono incluse, le utenze sono a parte), per affittarlo chiedo un anticipo per i primi 2 mesi più un mese di garanzia 600 EUR+ 300 EUR = 900 EUR (pagando, significa che i primi 2 mesi non dovrete pagare l’affitto). 
Sono disposto anche di fare un contratto tipo 4+4 anni oppure per un periodo piu corto.

Sono olandese e ho lavorato 9 anni in Italia come consulente energia per aziende, ma 2 anni fa ho dovuto lasciare il mio lavoro in Italia e tornare in Olanda a Nijmegen, dove abito ora. Per questo motivo il mio appartamento in Italia e stato sempre in affitto negli ultimi 2 anni.

Purtroppo, il mio lavoro non mi permette di venire in Italia per ogni persona interessata, per questo motivo ho sempre scelto di affittare attraverso il sito Airbnb (Un sito web specializzato negli affitti immobiliari).
Se lei conosce il sito Airbnb e se l'avete usato procediamo online e dopo possiamo prendere un appuntamento.

Prima di tutto, vi chiedo di inviarmi i seguenti dati:

Nome e Cognome:

Indirizzo:

Citta:

Codice Postale

Numero di telefono:

Una volta ricevuti questi dettagli possiamo procedere su Airbnb.

A risentirci

[Marta639]

Pure a me hanno contattato con la stessa modalità.  http://airbnb.it.per-privati-appartamenti-online.co/1/listing/14/view-oqodhoet/1_RACVi_Ug#reviews

[Pippi0]

Ho trovato questa discussione proprio per verificare uno strano messaggio. Sto cercando un appartamento a BRESCIA e  ho risposto ad un annuncio immobiliare messo da un privato. Questo mi ha scritto una mail dettagliata:

Salve,

L’immobile è disponibile nell'immediato, pulito e pronto ad essere utilizzato per periodi a breve termine o lungo termine. Il prezzo d'affitto mensile è di 450,00 Euro e sono incluse le spese condominiali, il riscaldamento, internet Wifi.Le utenze ( Acqua , Luce & Gas ) sono a parte.

Locali: 2

Bagni: 1 

Metri quadri: 48

L'appartamento si trova al secondo piano, situato in zona molto tranquilla, al seguente indirizzo: Via Alessandro Monti 2 - 25121 - Brescia.

L’appartamento è stato acquistato nel 2010 e abbiamo vissuto a Brescia fino al mese scorso, quando il mio contratto di lavoro è scaduto e siamo ritornati a casa a Copenhagen, Danimarca. L’appartamento  è completamente arredato e contiene la totalità della mobilia necessaria alla fruizione dell’alloggio e elettrodomestici (TV, lavatrice, microonde, forno, frigorifero e modem Wifi ). Gli animali domestici sono permessi, tuttavia vi chiedo di assicurarvi che tutto sia sempre mantenuto pulito. A causa del mio inaspettato ritorno a Copenhagen, non ho avuto il tempo di trovare un inquilino affidabile, e le chiavi dell’appartamento sono rimaste con me. Nel momento in cui si troverà un inquilino ritenuto valido, tornerò in Italia per mostrare l’appartamento e firmare il contratto di locazione. Abbiamo investito una grande somma per questo appartamento e le sarei grato se lo trattasse come se fosse casa sua, a me non interessa fare soldi con il canone d’affitto ma quello che mi interessa è trovare un inquilino responsabile che si prenda cura dell’immobile. Spero che mi potete inviare alcune informazioni personali su di voi, inoltre ho bisogno di sapere per quanto tempo desiderate affittare l'appartamento.

Confidando in un vostro cenno di riscontro porgo i miei più.

Cordiali saluti

inviato da Apple iPad Pro 

A questo messaggio io ho risposto dando informazioni su di me e sulle mie esigenze d'affitto. E ho ricevuto un nuovo messaggio che mi ha spinto a fare una verifica sulla sua veridicità:

Ciao,

Grazie per la risposta .

Come detto nella mia prima e-mail, attualmente vivo a Copenhagen, tuttavia posso sempre tornare in Italia per perfezionare il contratto di locazione .

E’ un viaggio che ho già fatto la settimana scorsa, ma purtroppo la persona che ho dovuto incontrare non aveva i fondi disponibili ( 1 mese d'affitto + 1 mese di garanzia ) e non abbiamo più concluso .

Ho perso tempo e denaro ... e non vorrei ripetere l'episodio, di conseguenza, le chiedo cordialmente di cercare di capire questa situazione .

Per il momento, preferisco fare la transazione con l'agenzia Airbnb (https://www.airbnb.it) , commissioni al mio carico , questo per evitare di farmi un altro viaggio a vuoto in Italia.

Airbnb mette a disposizione un semplice procedimento di accertamento per i proprietari e i nuovi inquilini . 

Airbnb fa da garante nella nostra transazione ed e' in grado di certificare la mia persona come il proprietario dell’immobile e lei come possibile inquilino dell’immobile .

Il procedimento è il seguente:

 - il sottoscritto, in qualità di proprietario, dovrà presentare la bozza del contratto di locazione e i documenti attestanti la proprietà dell’immobile insieme ai i documenti d’identità a Airbnb per la loro verifica ;

 - dopo che Airbnb ha verificato i miei documenti e accettato il contratto, contatteranno direttamente lei di persona, in qualità di possibile inquilino e le chiederanno prova della sua disponibilità economica per affittare l’appartamento ;

 - una volta completato il procedimento di accertamento, verrò in Italia e perfezioneremo il contratto di locazione ;

Se lei è d’accordo con il procedimento di cui sopra, è cordialmente invitato a fornire le seguenti informazioni :

- Nome e Cognome:

- Codice Fiscale:

- Indirizzo attuale:

- Numero di telefono cellulare:

- Indirizzo e-mail:

- Durata del contratto di locazione: 

N.B.:

Si prega di inviare anche la scansione di un documento della persona che si intesta il contratto di locazione e sarà mia premura elaborare tutta la pratica con Airbnb il più velocemente possibile .

Intanto spero di essere stato esaustivo e confidando in un vostro cenno di riscontro porgo i miei più.

Cordiali saluti

Jakobinviato da Apple iPad Pro

 Il tipo mi ha inviato il documento e una foto e un numero di tel....... 

Ma siccome conosco bene la piattaforma Airbnb, non mi risultava nulla di quanto mi ha scritto.... 

Adesso, per pura curiosità gli chiederò ulteriori chiarimenti su come fare a vedere l'appartamento prima di affittarlo;)))

Ma mi pare chiaro che è una truffa.

Ciao a tutti, spero di essere stata utile !

[Pippi0]

La mail del tipo è

jakob.krogh@gmail.com

[Valentina494]

Stessa truffa, stessa mail dall stessa persona per un ipotetico appartamento in via Maria montessori 10 a Milano 

[Gianpaolo29]

Ciao. A me è successa la stessa cosa.

Mi ha contattato Jakob.krogh@hotmail.com

purtroppo io fidandomi di tutto ho effettuato il bonifico. come vi siete comportati? 

grazie mille

[Luciano177]

A me ha scritto leidentiche cose per un appartamento che vuole affittare e che sitrova a Cernusco Sul Naviglio.

Cambia solo il canone di locazione : 600 euro

[Luciano177]

La sua mail è jakob.krogh@gmail.com

[Cristina1038]

Ciao, è successa la stessa identica cosa a me per un appartamento a Modena questa settimana. Stesse identiche e-mail, IDENTICHE. Per caso il tizio si chiama Alexander Iversen?

[Roberta418]

Salve, cercavo una casa in affitto da un privato tramite internet e appena gli ho chiesto un appuntamento per vedere l’immobilemi ha risposto:

“Purtroppo io mi trovo all`estero per lavoro, faccio l`architetto quindi i miei viaggi sono abbastanza lunghi ogni volta. In ogni caso, trovandomi qui sono stato costretto a rivolgermi verso un'azienda che mi aiuti ad accordarmi con chi volesse affittare l'immobile. La mia scelta e' stata limitata dal fatto che non mi posso presentare in persona per l`accordo. Quindi ho concluso con Airbnb, magari li conosce ( www.airbnb.com ).
Le spiego come fare per la visita a grandi linee:

Prima di tutto le premetto il fatto che Airbnb consegna le chiavi dell`immobile tramite corriere in quanto loro hanno una piattaforma sulla quale si occupano esclusivamente di case vacanza ed una sola sede in Italia per immobili residenziali.

Dopo la consegna delle chiavi ha l`immobile a totale disposizione (puo anche abitarci) per 5 giorni.

Alla scadenza dei 5 giorni dovra' dare una risposta se decide di affittare l'immobile oppure no.

L`unica cosa scomoda e' che per poter usurfruire del servizio della visita come le ho spiegato, Airbnb le chiedera' di riservare e pagare i 5 giorni per avviare la pratica.
Date le condizioni della visita devono tutelare sia me che l`immobile ed allo stesso tempo anche lei.
Nel caso in cui non volesse affittare l`immobile in seguito alla visita, per qualsiasi ragione lei voglia, l'intera somma da lei versata le viene immediatamente rimborsata.
Se invece l`immobile le va bene e decide di affittarlo, stabilisce la tipologia del contratto insieme ad un agente, prende appuntamento, firma il contratto ed il deposito rimane come parte del affitto del primo mese nel quale entrera effettivamente in casa.
Premetto che le spese dell`agenzia saranno tutte a mio carico.”

E’ vero? Posso procedere in tranquillità?

[Ada-and-Sergio0]

@Roberta418 

Truffa allo stato puro.

[Roberta418]

Grazie mille allora...per fortuna mi sono insospettita!!!!

[Alessia200]

Ciao, si trattava di un appartamento in Via Bellardi vicino P.zza Massaua a Torino? La persona che ha scritto a me si chiama "Gianluca".

[Stefano535]

Stessa truffa tentata ai miei danni in questi ultimi giorni.

Lo schema delle mail è sempre lo stesso.

Cambia il nome ma i testi sono pressochè uguali.

Con me si è spacciato come Dott.ssa Bianca Albonetti