@Damien340
"Attention
Vous n avez ni à faire de facture ni de quittance de loyer ce qui est pas une location , vous ne faites en aucun cas un bail à l arrive de vos voyageur ,le site airbnb est justement fait pour éviter tout ça, donc pas de bail pas de quittance "
C'est tout le contraire.
La loi francaise stipule qu'un bail de location meublé est obligatoire.
Une réservation Airbnb ou autre site n'est pas assez précise pour qualifier le type de location car en France il y a plusieurs type de bail de location meublé (touristique, mobilité, étudiant, classique, résidence principale ou secondaire) qui ne donnent pas les memes droits au locataire.
Si vous n'avez rien et qu'un problème arrive, je juge donnera raison au voyageur /locataire en lui accordant le bail le plus protecteur.
La loi exige aussi de faire un état des lieux.
Si vous n'en avez pas, aucun tribunal ne vous donnera raison meme s'il y eu une destroy party car vous ne serez en mesure de prouver l'état du logement au moment de l'entrée des voyageurs.
En France, la loi et la jurisprudence sont très favorables aux locataires.
Si un voyageur entre chez vous avec une réservation Airbnb et refuse d'en partir, le juge peut requalifer son bail de bail meublé d'un an renouvelable.
Si les mention 'résidence secondaire' et 'à but touristique' 'non tacitement reconductible' 'prendra fin à la date d'échéance sans autre formalité' ne sont pas clairement écrit, c'est très dur d'expulser un locataire surtout s'il paye ou s'il est âgé ou s'il y a des enfants dans le groupe.
Vous devrez préalablement lui trouver un autre logement de qualité prix identique et dans le meme secteur ET qu'il doit accepter!
La procédure d'expulsion est de 2 à 4 ans. Certains préfets selon leur couleur politique refusent d'executer les décisions de justice et il faut faire une nouvelle procédure et attaquer l'Etat pour lui demander d'appliquer les décisions de justice!
Je ne vous souhaite pas de vous retrouver dans cette situation.
