si je peux me permettre.
Airbnb est un site américains de réservations de location touristique (pas saisonnière).
Cela signifie que les voyageurs Airbnb restent en majorité 4 nuits ou moins.
Ce que vous souhaitez faire , des locations saisonnières de 1 ou plusieurs semaines ne concernent que peu de voyageurs Airbnb.
Vous passez donc a coté de la puissance du site.
Vous amener le monde entier pour de courts séjours.
Chaque hôte paramétre son annonce comme il veut mais si vous avez peu de demandes, adaptez votre annonce à la clientèle mondiale de Airbnb.
Seuls les francais ont de longues vacances.
Les ricains ont 2 semaines.
Les asiats, 1 semaine (qu'ils ne prennent pas en entier).
Et ils font l'Europe en 15j!
Sinon , votre annonce est paramétré pour recevoir le pire de Airbnb.
Mettez la en pause et modifiez la.
1/ Adapté aux événements : ca signifie fiesta a gogo et ca attire les drugs party. Aucun hôte confirmé ne coche cette case.
Ceux qui l'ont coché l'ont regretté.
2/ Pas d'internet :
ca s'appelle des emm... car sur Airbnb , toute la communication hote-voyageur doit se faire par mails Airbnb.
Ca permet a Airbnb de connaitre la teneur des échanges et de trancher en cas de litige.
Comment vos voyageurs étrangers vont-ils communiquer avec vous sans internet?
A 420 euro la nuit, il y a incohérence entre le bien qui est luxe et un équipement aujourd'hui aussi basique que l'eau courante.
3/ Le réglement intérieur est vide.
Sur Airbnb , c'est le contrat.
Il faut y lister tous les interdits et obligations que doivent suivre les voyageurs.
Tel qu'il est , il ne vous protège pas d'un point de vue juridique.
Un voyageur peut faire entrer 150 invités - pas d'interdiction de faire entrer des personne non prévue a la réservation.
Faire une techno party de 3j (pardon 1 semaine) - pas d'interdiction de nuisance sonore
Ne pas faire le menage (vous allez adorer ramasser les 400 cannettes de bieres , autant de bouteilles et les seringues - ben oui, c'est la fête quoi!)
et vous n'aurez que vos yeux pour pleurer puisque c'est prévu dans l'annonce (donc le proprio est d'accord).
Si vous avez un mort dans la piscine, vous êtes responsable.
Donc revoyez votre annonce.
Interdisez les fiesta.
Ecrire "seules les personnes prévues a la réservation seront autorisées a entrer. Il est strictement interdit de faire entrer des invités.
Nous nous réservons le droit de vérifier que les consignes sont respectées.
En cas de non respect, la réservation sera terminée sans remboursement"
Petite maison , petits problèmes.
Grande maison, gros problèmes => donc contrat en béton armé.
il existe pleins de sites de locations saisonnières (de 1 semaine et plus).
Vous pouvez aussi y mettre votre annonce.
