Impots

[Aurélien59]

Bonjour nous sommes des nouveaux hôtes. Nous aimerions savoir comment cela se passe pour les impôts ? Quel montant a l année ne doit on pas dépasser pour ne pas avoir de taxe? De plus payer vous une taxe d habitation si c est une  résidence secondaire ? Merci

[Beatrice30]

@Nathalie-Et-Gilles0 

@Yuliya-and-Mathieu0  , voilà, tu as tout dit ! Des que tu depasses 23000€ ... 

[Nathalie-Et-Gilles0]

Merci @Yuliya-and-Mathieu0  et @Beatrice30 

j'en suis tres loin...

Et si un jour j'en approchais, comme c'est un bail locatif étudiant résidence principale, il doit y avoir moyen de sortir ces revenus de la location meublée touristique.

A moins que le RSI s'applique à toutes les locations meublées même celles de locataires longues durées dont c'est la résidence principale.

Des infos là-dessus?

[Yuliya-and-Mathieu0]

@Nathalie-Et-Gilles0 

Le FISC et le SSI ne font aucune différence. Touristique ou pas, même tarif.

Pour info l'article le plus complet à ma connaissance sur le sujet :

http://paulduvaux.com/item/561-le-regime-social-des-petites-entreprises-de-location-meublee

C'est technique et il faut s'accrocher mais tout y est. Avec un petit Nurofen ça passe très bien 😉

[Yuliya-and-Mathieu0]

@Anonymous 

Tout dépend du régime choisi, il y en a plusieurs possibles... voir l'article ci-dessus.

[Aurélien59]

D accord il faut avoir un sacré montant par nuit pour dépasser 23000 euro quand même. Enfin et donc si on reste en dessous de ces 23000 il y a un abattement de 50 pour cent qui est fait par les impôts c est bien ca ?

[Yuliya-and-Mathieu0]

@Aurélien59 

Sur 10 000€ vous allez déclarer 5 000€ et vous paierez 17,2% de CSG sur ces 5 000€. A supposer que vous êtes dans la tranche à 30% :

Coût de l'impôt : 1 500€

Coût de la CSG : 860€

Coût total : 2 360€

Reste dans votre poche : 7 640€

Si vous faites classer votre meublé alors l'abattement passe de 50% à 71%. 

[Françoise152]

Pardon @Yuliya-and-Mathieu0 , Il me semble que vous induisez @Aurélien59  en erreur.

Si l'on a 10 000€ de revenus brut, on déclare ces 10 000€, c'est le fisc qui fait l'abattement de 50% et qui calculera les impots sur les 5000.

Si l'on déclare 5000, le fisc fera le calcul sur 2500, donc 25% des revenus initiaux de 10 000 au lieu de 50% ;-)))

[Yuliya-and-Mathieu0]

@Françoise152 

Absolument ne surtout pas opérer l'abattement soi-même, je me suis mal exprimé.