@Marc250 bonjour. Il faut refaire en partie vos annonces, le titre d'abord "Bastide de 450M2" pour la location d'une ou plusieurs chambres n'est pas approprié, mettez "Chambre dans authentique bastide" Ne parlez pas de surface totale, ils n'y auront pas accès.
Des photos de la terrasse, de la piscine, les cases cuisine, piscine, cheminée cochées?
Et aucun réglement. Tel quel? Vous pourriez avoir des gougnafious qui s'installent chez vous, barbec le midi sur votre terrasse, piscine tout l'après midi et dîner dans la à salle à manger (montrée sur les photos) avec une flambée dans la cheminée.
Supprimez les photos des lieux où vos hôtes n'auront pas accès, enlevez les options que vous ne voulez pas les voir utiliser, lave linge, sèche linge? Deux gros patous dans votre jardin? La cuisine? De 7heures du matin à 23 heures? La piscine non stop? La terrasse?
Ecrivez un règlement intérieur. Utilisation des chambres, de la terrasse de la cuisine et de la piscine c'est moins sexy mais plus sûr.
Car là, au vu du contrat passé avec vos locataires, vous ne pouvez rien faire. Ils ont accès sans limite (puisque vous n'en avez pas posé) à tout ce qui est montré sur les photos et promis dans les équipements.
Elle est cool votre bastide, ça me dirait de réserver une chambre 48 heures pour mon anniversaire, j'inviterai plein d'amis pour fêter cela chez vous et j'en aurais parfaitement le droit. Tant pis si au passage nous cassons quelques trucs, on risque peu il n'y a même pas de caution pour nous responsabiliser un minimum.
Louez vos chambres, elles sont magnifiques mais établissez un réglement intérieur en béton (qui ne prendra effet que pour vos futures locations), que les choses soient claires et précises, au mieux vous assouplirez les règles au vu de la courtoisie de vos locataires au pire vous les virerez avec l'appui d'Airbnb s'ils se comportent comme des cloportes.
Bon courage
Jacqueline
