Bonjour,
je pense que c'est effectivement frustrant.
Votre prix est assez élevé, même si vous avez une très jolie chambre et si j'ai bien compris vous proposez aussi un petit déjeuner... Mais vous n'etes pas directement près de la mer, c'est probablement pour ça que les demandes tandent à venir.
je vous proposerai de baisser un peu le prix (vous pouvez par exemple baisser le prix à 35 euros, mais ajouter 10 euros de ménage qui s'appliqueront une fois sur tout le séjour, ça pénalisera des courts séjours, mais laissera le prix avantageux pour des longs séjours).
Une fois que vous gagnez de la notoriété et ancienneté, des bons avis, le bon statuts, vous pourriez augmenter un peu les prix.
Bon courage !