"Ce n'est envisageable que pour des logements extrêment bien placés et très prisés... "
je le pensais aussi mais non.
Le logement de mon père est dans le 16ème arrondissement de Paris dans un quartier pas du tout touristique.
Et ca marche fort aussi.
Ce qui est un quartier chi... et excentré devient un quartier calme, sécurisé et chic mais pour lequel il faut prendre les transports pour voir les monuments.
C'est aussi 2 fois moins cher que dans le centre historique (ca c'est un gros argument).
Le principe est d'attirer les bonnes personnes au bon endroit avec une description aussi objective que possible.
Ceux qui viennent chez mon père sont des gens qui cherchent la sécurité et le calme tout en pouvant assez facilement visiter Paris.
J'ai eu une locataire américaine qui a fait le XVIeme puis le XIX (vers Père Lachaise), elle est revenue en courant dans XVIeme.
Pas que Père Lachaise soit moche mais c'est sociologiquement différent du XVIeme. Ce n'était pas son style de quartier.
Souvent les femmes ont besoin de se sentir en sécurité pour pleinement apprécier leur séjour.
En plus , Père Lachaise était plus petit et plus cher. Ca aussi c'est un argument pour revenir dans le XVIeme.
chez mon père, c'est 98% pour 60j de locations.
Les 2% non réservés sont quand j'ouvre tard le calendrier.
L'algorithme Airbnb détecte les annonces louées plutôt en dernière minutes et celles louées très a l'avance pour les afficher en fonction des habitudes des hôtes.
Mon sweet home et celui de mon père sont très bien placés dans les recherches pour les séjours dans plusieurs mois.
Et donc réservées plusieurs mois a l'avance.
Et beaucoup de touristes étrangers venant à Paris organisent leur voyage plus de 6 mois à l'avance.
Donc en ouvrant tard le calendrier, on perd des opportunités mais il est parfois difficile de connaître ses dates de vacances pour l'été 2017 dès septembre 2016.
