De veiligheid van hosts en gasten is onze hoogste priorit...
De veiligheid van hosts en gasten is onze hoogste prioriteit. Als je door een natuurramp, een risico voor de volksgezondhe...
Velen van jullie vertrouwen op recensies om je bedrijf te laten groeien — ze benadrukken je geweldige gastvrijheid. Het is ook een handige manier om specifieke feedback te krijgen over wat je als verhuurder goed doet en waar je kunt verbeteren. Maar er zijn momenten waarop je het gevoel hebt dat een recensie misleidend of irrelevant kan zijn voor toekomstige gasten, en we weten dat dit zowel persoonlijk als professioneel moeilijk kan zijn.
Het is lastig. Gasten en hosts moeten kunnen delen wat zij belangrijk vinden aan hun ervaring, dus we willen niet beperken wat mensen wel en niet kunnen zeggen op het platform. Het is echter ook essentieel dat recensies het verblijf van een gast weerspiegelen en dat ze nuttige informatie verstrekken aan toekomstige hosts en gasten. Als onderdeel van onze voortdurende poging om een goed evenwicht te bereiken, brengen we onder andere de volgende veranderingen aan:
Met ons bijgewerkte recensiebeleid— met ingang van 11 december 2019— hebben we twee soorten recensies behandeld waarvan we weten dat ze frustrerend kunnen zijn: irrelevante recensies en bevooroordeelde recensies. Het bijgewerkte beleid verduidelijkt onze verwachtingen en zorgt ervoor dat onze klantenservicemedewerkers uitgerust zijn om dit soort recensies te verwijderen.
Door ons beleid aan te passen en zo rekening te houden met irrelevante en bevooroordeelde recensies, versterken we onze inzet om een community van vertrouwen op te bouwen. Deze recensie-updates bouwen voort op ons bestaande contentbeleid (waarin het soort content wordt beschreven dat nooit is toegestaan op Airbnb) en ons nieuwe standaardbeleid voor gasten, waarin een nieuw systeem wordt geïntroduceerd om gasten in de gaten te houden die zich niet aan de regels houden. Onder ons bijgewerkte recensiebeleid kunnen gasten en hosts die herhaaldelijk bepaalde soorten bevooroordeelde recensies achterlaten van het platform worden verwijderd.
Laten we irrelevante recensies en bevooroordeelde recensies eens van dichterbij bekijken:
Recensies die irrelevant zijn
Dit beleid heeft betrekking op situaties waarin een recensie informatie bevat die niet relevant is voor jou als host of voor je advertentie en die niet nuttig is voor toekomstige gasten.
Hier volgen een paar voorbeelden:
Onder het bijgewerkte beleid worden beide recensies verwijderd omdat ze alleen irrelevante informatie bevatten.
Soms reageert een gast op problemen die buiten je controle vallen of die niets te maken hebben met de service die je hebt geleverd. Dit soort recensies kunnen worden verwijderd als ze alleen irrelevante inhoud bevatten die niet nuttig is voor toekomstige gasten. Hier volgen een paar voorbeelden van irrelevante inhoud die kan leiden tot het verwijderen van een recensie:
Deze opmerkingen hebben niets te maken met je advertentie of de service die je biedt als host en zijn niet nuttig voor toekomstige gasten. Onder ons bijgewerkte recensiebeleid hebben onze klantenservicemedewerkers de bevoegdheid om zowel de recensie-inhoud als de sterrenscore te verwijderen.
Recensies met bevooroordeelde informatie
Onze community is het meest gebaat met recensies die een onbevooroordeelde kijk op de ervaring van het lid delen. Ons bijgewerkte recensiebeleid dekt het verwijderen van recensies met ongepaste vooroordelen — dit kan situaties omvatten waarin de beoordelaar probeert om de persoon die wordt beoordeeld af te persen, een belangenconflict heeft of concurreert met de persoon die wordt beoordeeld. Hier bekijken we van dichterbij drie soorten bevooroordeelde recensies die worden verwijderd onder ons bijgewerkte beleid:
Gasten en hosts die herhaaldelijk ons bijgewerkte recensiebeleid schenden, zullen de consequenties moeten dragen, waaronder schorsing van hun account en verwijdering van het platform. We hebben ook geïnvesteerd in het herscholen van onze klantenservicemedewerkers en het verbeteren van onze workflows, zodat hosts betere ondersteuning krijgen wanneer deze met irrelevante of bevooroordeelde recensies geconfronteerd worden. Net als bij ons nieuwe standaardbeleid voor gasten, dat gasten in de gaten houdt die zich niet aan de regels houden, bevat ons bijgewerkte recensiebeleid waarschuwingen en voorlichting die kunnen leiden tot schorsing of verwijdering van mensen die herhaaldelijk bevooroordeelde recensies plaatsen.
Het bijwerken van ons recensiebeleid is een andere belangrijke stap in onze zoektocht om gasten en hosts zoals jij te ondersteunen die vertrouwen op relevante, nuttige recensies.
Welke soorten recensies worden door dit bijgewerkte recensiebeleid verwijderd?
Een gezond recensiesysteem respecteert en beschermt de oprechte feedback van onze community. Om die reden nemen we het verwijderen van recensies zeer serieus en verwijderen we alleen recensies die duidelijk in strijd zijn met het recensiebeleid van Airbnb. Je kunt het bijgewerkte recensiebeleid volledig lezen, maar kort samengevat houdt dit in dat een recensie alleen wordt verwijderd:
Gasten en hosts die herhaaldelijk ons bijgewerkte recensiebeleid schenden, zullen de consequenties moeten dragen, waaronder schorsing van hun account en verwijdering van het platform.
Welke documentatie moet ik hebben onder het bijgewerkte recensiebeleid?
We kunnen dit niet genoeg benadrukken: communiceer altijd via het Airbnb-platform met gasten. Als gesprekken buiten het platform plaatsvinden, moet je ook een verslag van die gesprekken bijhouden. Op die manier hebben onze agenten alle informatie binnen handbereik die ze nodig hebben om de juiste beslissing te nemen als je ooit een recensie moet melden. Dat gezegd hebbende, zelfs als je niet over deze aangewezen documentatie beschikt, raden we je aan om recensies te melden die in strijd zijn met ons recensiebeleid, omdat we mogelijk in staat zijn om ander bewijs of gedragspatronen met betrekking tot die gast te identificeren.
Wordt alle irrelevante recensie-inhoud verwijderd?
Als Airbnb vaststelt dat de recensie geen relevante informatie over een host of gast of advertentie bevat, dan wordt de recensie verwijderd. Recensies die vooral irrelevante informatie bevatten, kunnen ook worden verwijderd, maar alleen als de relevante informatie de leden van de community niet op zinvolle wijze informeert.
Wanneer een recensie informatie bevat die niets te maken heeft met een ervaring als host of als gast, of die gericht is op iets waar de beoordeelde geen controle over heeft, zal ons team de relevantie van de recensie bepalen door te overwegen hoe nuttig deze is voor onze community van hosts en gasten. Hiervoor kijken we naar twee dingen:
Wat is het verschil tussen afpersings- en vergeldingsrecensies?
We spreken van afpersing wanneer een gast probeert om recensies (of reacties op recensies) te gebruiken om een host tot iets te dwingen waartoe hij of zij niet verplicht is. Als een gast bijvoorbeeld dreigt een slechte recensie achter te laten als je niet toestaat dat hij of zij extra gasten meeneemt, dan wordt die recensie beschouwd als afpersing en verwijderd onder het bijgewerkte beleid.
Dan zijn er momenten waarop een host het gevoel kan hebben dat er een negatieve recensie wordt geschreven als vergeldingsmaatregel. Dit is bijvoorbeeld het geval wanneer een host niet toestaat dat de gast extra gasten meeneemt, en de gast vervolgens een recensie achterlaat over hoe inflexibel zijn of haar host was, of zelfs een negatieve recensie schrijft over netheid of locatie. Als er echter geen bewijs bestaat dat er met een negatieve recensie werd gedreigd, wordt dit niet als afpersing beschouwd en wordt de recensie dan ook niet verwijderd onder het bijgewerkte beleid. Als dit gebeurt, moedigen we hosts aan om hun openbare reactie te gebruiken en het probleem beleefd aan te pakken.
Waarom worden niet alle wraakzuchtige recensies verwijderd?
Hoewel we begrijpen hoe frustrerend het kan zijn als je een recensie ontvangt die wraakzuchtig aanvoelt, hebben we geen kristallen bol om ons te vertellen wat iemands echte motivaties zijn. Dus zonder een gedocumenteerd bewijs dat er met een negatieve recensie werd gedreigd of ander bewijs van een bevooroordeelde recensie grijpt Airbnb niet in. Dit zijn onze redenen:
We benadrukken dat Airbnb kan en zal ingrijpen, zoals beschreven in ons bijgewerkte recensiebeleid, wanneer er bewijs is van een bedreiging, belofte van actie die afhankelijk is van de recensie, of ander belangenconflict en/of concurrentie. Daarnaast grijpen we nog altijd in wanneer een gast een recensie schrijft die in strijd is met ons contentbeleid, inclusief discriminerende inhoud of een gewelddadige bedreiging.
Lees voor meer informatie het bijgewerkte recensiebeleid of lees meer over hoe we geschillen over ons recensiebeleid beheren in ons Helpcentrum.
Soms gaat een negatieve recensie niet zozeer over de ervaring van de gast in je ruimte maar meer over een gebrek aan inzicht hoe recensies of het platform werken - ze kunnen zelfs het resultaat zijn van een gewone vergissing. Om bij te dragen aan de aanpak van dit soort recensies, hebben we eerder dit jaar een hulpmiddel ontwikkeld dat automatisch tegenstrijdigheden detecteert en vervolgens de stroom onderbreekt om gasten de kans te geven deze te corrigeren. Als een gast je bijvoorbeeld vier of vijf sterren geeft in elke categorie (netheid, nauwkeurigheid, enz.), maar dan een algehele beoordeling geeft van één, twee of drie sterren, zal een pop-up vragen of ze zeker zijn van hun algehele beoordeling.
Ook als een gast een lage beoordeling geeft voor iets als locatie of tarief — we weten dat gasten deze twee categorieën op verschillende manieren kunnen interpreteren — verschijnt er een verhelderende vraag.
Deze onderbrekingen dwingen de gasten om beter na te denken over de score die ze geven en deze vervolgens te corrigeren. Als gevolg daarvan stellen we nu al meer consistentie vast tussen de categoriescores en de algehele scores. Verbeteringen zoals deze helpen ervoor te zorgen dat de scores van gasten overeenkomen met hun ervaring — betere scores zijn nuttiger voor gasten en belonen het harde werk van hosts.
Recensies vormen de ruggengraat van onze community - ze helpen verhuurders om hun bedrijf uit te breiden en ze helpen gasten aan het nodige vertrouwen om te reserveren. We hebben een toegewijd team dat veel nadenkt over hoe we onze hele beoordelingservaring beter kunnen maken voor hosts en gasten. We blijven het recensiesysteem steeds verder verbeteren. Blijf ons je feedback sturen over de verbeteringen die je graag zou zien. In de tussentijd zijn we enthousiast over deze veranderingen en we hopen dat jij dat ook bent.
ook ik ben blij met aandacht hiervoor ! ik kreeg een onvriendelijke berisping omdat iemand van mening was dat de vaatdoekjes nieuw, ingepakt in plastic, moesten zijn...in een brandschoon huis waar niets op aan te merken viel. erg frustrerend hoor..
Mijn lieve god, zijn die helemaal op hun achterhoofd gevallen?
Ik vind dat de algehele beoordeling van sterren niet door de gast gegeven moet worden, maar een uitkomst moet zijn, automatisch gegenereerd, met het gemiddelde van de gegeven sterren op onderdelen. Zo voorkom je, dat ze je op onderdelen 5 sterren geven, maar de algehele beoordeling maar 3 sterren. Dat er nu een pop-up verschijnt van "weet u het zeker" , heeft mijns inziens geen enkele nut
We hebben als verhuurder steeds fantastische recensies gehad , op twee na , gasten die in onze ogen belachelijke klachten hadden ! Met als gevolg dat er niet meer geboekt kon worden !jullie sloten die mogelijkheid tot boeken af door twee klachten , en keken niet naar de vele andere erg positieve recensies !
Ik was gelukkig met air B n b , maar zoek nu een organisatie die anders omgaat met ditsoort problemen !
Deze zomer ben ik ook behoorlijk kwaad geweest op AIrbnb en ik was van plan om een Europese tegenhanger van Airbnb op te zetten met iets meer oog voor de noden en klachten van de verhuurders.
Inderdaad goede maatregel, alleen hoe bewijs je dit. Na drie jaar huren had ik al drie maal een geval waar er s'nachts lekker doorgefeest werd of er veel lawaai was terwijl het na 22u stil moet zijn in huis wat ook heel duidelijk in de regels staat (wij wonen er ook). Als je dan na 23u even vraagt om stil te zijn ben je vrij zeker dat er een slechte recentie volgt in de zin van 'we mogen er zelf niet praten na 22u' wat helemaal niet het geval is want dit horen we niet. Bewijs dit maar eens...
Een andere probleem die nu vaker voorkomt is dat de gasten de advertentie niet lezen en zo boeken...ze moeten daarbij nog eens extra de voorwaarden aanvaarden dat er bv geen keuken is en dan komen ze aan en zijn ze helemaal ontgoocheld omdat dit het geval niet is
Hahaha ja, ik heb buiten de vermelding dat ik 2 katten en een hond heb, zelfs foto's van de dieren op de site gezet en alsnog kreeg ik één keer de opmerking dat ze niet wisten dat ik huisdieren heb. Ja kijk, dat zegt gelukkig meer over hun dan over mij, maar inderdaad, mensen lezen sowieso niet wat er staat en zelfs naar de prentjes kijken lukt niet iedereen.
Mijn vraag is eigenlijk, wat schrijven jullie dan als review als de desbetreffende gasten om 23h30 nog met de deuren 'gooien' en niet zachtjes kunnen doen? (Wij slapen een verdieping hoger).
Ik ben het helemaal met Ben eens. Vandaag checkt een gast uit die ons in drie dagen qua energie helemaal leeg heeft gezogen. Ik vroeg haar bij vertrek enigzins ongerust of het wel goed met haar ging. Ik vertelde haar dat ze op mij boosaardig en wantrouwend overkwam. Zij bevestigde mij dat ze veel met name sociale conflicten had en "onder behandeling was". Vervolgens vliegt ze "weer uit de bocht". Ze had zelfs als bewijs een foto gemaakt van een schaaltje
wat niet helemaal proper zou zij geweest. Ik hou mijn hart vast voor haar review. Dus mee eens dat wij in staat moeten worden gesteld om een bepaald percentage uiterst afwijkende beoordelingen te schrappen. Ik hoop niet dat dit onze superhost status negatief gaat beïnvloeden.
Er bestaat zoiets als 'gewogen scores'. Een score (beoordeling) wordt dan vergeleken met alle andere scores, en wanneer ze te veel afwijkt, wordt ze niet meegenomen in de totaalscore. Concreet: de meeste hosts hebben een score van tussen de 4 en de 5, en een 3-sterren beoordeling of nog lager is dan dus abnormaal en zou automatisch (tijdelijk) buiten de totaalscore gehouden moeten worden. Hij zou pas moeten gaan meetellen wanneer vanaf dat moment bijna alle gasten consequent scores gaan geven die schommelen rond 3 sterren. Dan is er vermoedelijk werkelijk iets mis aan het gaan met een accommodatie die aanvankelijk heel goed was.
Het huidige systeem geeft te veel macht aan kwaadwillende personen of mensen met een psychische stoornis. Ik ben me er van bewust dat het heel moeilijk moet zijn om een systeem te bedenken wat compleet resistent is tegen misbruik van alle betrokken partijen, maar een gewogen oordeel (scores vergelijken met bestaande scores) is in elk geval een betere bescherming voor hosts.
En laten we wel wezen, je moet nogal wat moed hebben om dag in dag uit een huis te delen met compleet onbekenden. Daar mag best iets meer tegenover staan dan het huidige riskante systeem wat een host vaak dwingt om vernederende zaken te ondergaan. Het grote punt is dat veel vernederende zaken juist niet zwart op wit zijn te bewijzen. Mensen die gestoord zijn, weten meestal perfect hoe ze hun gestoorde gedrag kunnen uitleven zonder dat er concrete bewijzen van aan te voeren zijn.
Wij hadden in de VS een Airbnb geboekt. In de beschrijving stond dat het een prima vertoeven was met 5 personen en uit de recensies bleek dat het ook prima was.
Achteraf bleek dat de recensies niet over DEZE Airbnb gingen, maar over andere Airbnb's die deze mensen ook verhuurden.
Wij konden (als huurder) niet de recensies lezen die over deze Airbnb gingen en daardoor kregen wij een verkeerde voorstelling van deze Airbnb. Persoon nummer 5 mocht namelijk op de 1,40 lange bank....Gelukkig paste onze jongste nog net tussen de armleuningen.
Kortom: verzoek om recensies te koppelen aan de accommodatie en niet aan de verhuurders.
Andersom zie ik het ook. Ik verhuur zelf, maar als ik ergens wil boeken als huurder ziet men de recensies van mij als verhuurder. Het lijkt mij verstandig dit er ook bij te zetten.
Huisregels lezen verplicht maken een tick box. Mensen lezen niet. Dat zou een hoop verwarring voorkomen! Per huisregel even aantikken dat de gast akkoord is.
En de opmerking over gewogen scores is super!
UItstekend nieuw tool ! Ik heb ooit mensen gehad die fraude gepleegd hadden in mijn logies. Ze kwamen met meer mensen toe, smokkelden vervolgens nog gasten binnen die niet vermeld waren en waren van plan een feestje te bouwen. Ik heb hen aangesproken ( mijn airbnb logies is gelegen boven mijn private woning, is een duplex voor maximum 10 gasten, je moet ook bij de reservatie het correct aantal gasten vermelden ) , die mensen heb ik de deur gewezen na contact met airbnb. Hun recensie was vreselijk slecht. Ik kon die niet verwijderen en kon enkel antwoorden. Nu is dit niet meer mogelijk. Oef !!
wat een opluchting! Herkenbaar die wraak recensies of geprojecteerde eigen onvermogen...
Naar mijn mening is het systeem van Superhost achterhaald. Een systeem waarbij hosts worden beloond voor het kopiëren van hotelkamers, iets wat het airbnb principe juist niet is. Goed smaken verschillen en veel gasten zullen zich thuis voelen in een burgerlijk Blokker interieur met "van alles twee". Meeste van mijn gasten geven mij complimenten voor de unieke identiteit van het huis. Sommigen klagen over een (vers) spinnenwebje op de lamp, maken een foto en geven een ster minder vanwege -niet schoon-. Deze mensen begrijpen niet dat een oude boerderij op het platteland gesitueerd is tussen de natuur.
Met verbazing zie ik om mij heen advertenties 'Superhost' worden met amper recensies en een "SuperLelijk" klein bourgeois hokje.
Nog erger Erik,
Ik weet van iemand die verhuurd nabij Amsterdam ... echt zwijnenstal daar tgv alle blowende toeristen die Amsterdam aandoen.... en dan is hij superhost en zou het huis superschoon zijn... heel frustrerend dat er geen onafhankelijke beoordelingen zijn.... want een varken dat een varkenstal huurt, zal `m schoon noemen... iemand die echt schoon appartement heeft ( en net als jij origineel.. geen onpersoonlijke ikea) kan daar niet tegenop.