Olá Cristina
Talvez seus preços não estejam muito competitivos dentro do "cenário de mercado" do Airbnb que tem sido muito baixo.
Além do mais, você ainda não tem reviews, o talvez dificulte.
Quanto aos preços aparecerem ligeiramente diferentes, parece que isto acontece de certa forma nas listagens de retorno de busca, pois talvez eles façam projeções entre preço puro das diárias e valor a ser paga com taxa de limpeza e taxas pagas pelo hospede ao Airbnb. Mas quanto a isto, é mera especulação minha.