Olá @Sheila-Raquel0
Já experimentou as dicas abaixo:
Seguem abaixo alguns segredos que irão impulsionar seu Ranking Airbnb como um host. O motor de busca do Airbnb é um pouco como o Google porque ele usa um algoritmo de busca para classificar todas as listas. Como anfitrião, quanto mais a sua lista aparecer no topo das buscas, mais chances você tem de reservar o seu lugar com os hóspedes.
1- SEJA BEM RÁPIDO PARA RESPONDER A TODAS AS RESERVAS E PEDIDOS
Nada é mais frustrante para um interessado do que entrar em contato com um host e receber uma resposta uma semana mais tarde ou nenhuma resposta.(eu sei porque eu uso Airbnb como convidado regularmente e isso acontece o tempo todo). Airbnb faz dinheiro quando você faz dinheiro. Eles querem que você seja rápido com respostas e responda a todos os seus pedidos de reserva. Anfitriões que respondem dentro de uma hora tem melhor chance de obter suas listas exibidas na parte superior da página de pesquisa!
2- TER BOAS AVALIAÇÕES
Airbnb quer que você ofereça boas experiências para os seus hóspedes reserva após reserva. Quanto mais você coletar feedback positivo e obter opiniões 5 estrelas de hóspedes, mais Airbnb vai mostrar-lhe como um excelente anfitrião. Faz sentido. Eles sabem que você é um anfitrião ocupado e que os clientes gostam de reservar com você, então eles irão classificá-lo no topo para mostrar para todo mundo!
3- MOSTRE ONDE VOCÊ VIVE
Sabemos que quando os hóspedes estão fazendo uma pesquisa ampla no Airbnb, o site sempre mostra os bairros mais populares ou área de toda a cidade pela primeira vez. Se você mora em uma área popular onde os hóspedes gostam de visitar, o site irá mostra essa sua vantagem para a pesquisa dos visitantes.
4- SER ADICIONADO ÀS LISTAS DE DESEJOS
Todos hóspedes possuem uma lista de desejos (Wish List). Quanto mais a sua propriedade é adicionado à listas de clientes, mais o Airbnb vai saber que a sua propriedade tem potencial para reservar e mais eles vão mostrá-lo no topo. Você não tem poder sobre esse recurso, mas você pode sempre pedir aos hóspedes que reservarem com você, para adicionar a sua propriedade à lista de desejos deles. Isso irá ajudar a aumentar o seu ranking no Airbnb ao longo do tempo.
5- TRABALHE SEU PREÇO
O preço não é necessariamente considerado pelo algoritmo de busca, mas se a sua lista tem um preço muito alto, os hóspedes não vão estar interessados em reservar e no final, ele vai ter um impacto negativo sobre o seu ranking. Por outro lado, se a sua lista tem um preço muito baixo, você vai receber toneladas de reservas, mas você vai “perder dinheiro” como um anfitrião. Preços competitivos é um aspecto muito importante na construção de uma relação de sucesso.
6- ATUALIZE O CALENDÁRIO
Ter um calendário atualizado é uma obrigação para manter uma relação de sucesso. Anfitriões atenciosos visitam sua página do calendário todos os dias e Airbnb toma nota. Uma visita diária simples à sua página do calendário vai ajudar a melhorar o seu ranking.
7 – CONSTRUIR A CONFIANÇA & ESTAR VERIFICADO
Airbnb quer construir uma comunidade de confiança por isso, se você é um novo host, certifique-se de adicionar o seu número de telefone e obter o seu ID verificado. Você também pode conectar o seu perfil para muitas opções de mídia social que deixará o Airbnb saber que você é uma pessoa confiável. Além disso, se você é novo no Airbnb e não têm quaisquer comentários ainda, peça a seus amigos para recomendar você como um host. Tudo isso vai ajudar a aumentar o seu ranking e vai tornar seu anúncio mais atraente para os seus primeiros hóspedes potenciais.
