Oi @Julia2916 , cobro energia a parte, como não tem como colocar nos cálculos da reserva fica nas regras da casa.
Segundo o Airbnb o hóspede ao reservar o espaço concorda com as regras da casa, para isto coloquei um medidor dentro do apartamento onde e calculado a energia consumida durante a hospedagem. O próprio hóspede tira a foto do medidor no check-in e no check-out, e cobramos o valor com base na Cia elétrica. Todos os meus apartamentos estão equipados com ar condicionado e ventilador e o hóspede escolhe qual o custo benefício é melhor pra ele. Foi a forma mais justa que consegui, tenho hospedes que vem a turismo que nem cobro energia porque o consumo é baixo, já os que vem para trabalhar passam muito tempo dentro do apartamento e consequentemente usam mais ar condicionado.