@Vera256, boa tarde!
Pelo que percebi, visitando os seus anúncios, a dificuldade de alugar um deles é o preço.
Naquele em que a diária está R$160 para 2 pessoas, só há disponibilidade a partir de janeiro, enquanto o outro cuja a diária é de R$340, está vago a partir de novembro, portanto, quase que imediatamente.
Também concordo com @Beatriz98 quanto ao mínimo de noites ser um número bastante elevado para a proposta de São Paulo, onde a procura muitas vezes é por 1 ou 2 noites.
Mesmo em cidades turísticas como a minha, é raro receber reservas acima de 5 noites.
Acredito que esses dois pontos sejam os entraves que justificam a falta de procura.
Se no momento da pesquisa o hospede utilizar todos os filtros, o seu anúncio nunca vai aparecer.
Você sabia que pode cobrar taxa de limpeza e hospede extra?
Você pode baixar o valor da diária, colocar para 1 hospede e cobrar valor extra pelo 2º.
Pode estipular um valor para taxa de limpeza que ajude a absorver os custos que se tem com a manutenção do espaço.
São apenas sugestões.
Espero que ajude.
Boas reservas!
Abraços
Gladis
