Fiscalité revenus BIC

[Colette155]

Bonjour à tous,

Les revenus en BIC bénéficiaient d'un abattement de 50 %  qui passe désormais à 30 %. Pour les revenus de 2024 que nous devons déclarer  au printemps 2025 l'abattement  sera de 30 %   ou de 50 % ? . Il me semble que cette modification  devait s'appliquer seulement à partir

des revenus de 2025. Qui a une info fiable ?. Merci

[Catherine2668]

Bonjour Colette, 

Les modifications concernant l’abattement forfaitaire pour les revenus issus de la location de meublés de tourisme non classés sont entrées en vigueur à partir des revenus de 2023. Ainsi, pour les revenus perçus en 2023 et à déclarer au printemps 2024, l’abattement est passé de 50 % à 30 %.

Par conséquent, pour les revenus de 2024 que vous déclarerez au printemps 2025, l’abattement applicable sera de 30 %.

Il est important de noter que ces modifications concernent spécifiquement les locations de meublés de tourisme non classés. Les locations de meublés de tourisme classés et les chambres d’hôtes continuent de bénéficier d’un abattement de 71 %.

Sachez également que si vous désirez plus de détails vous pouvez consulter le site officiel du service public français ou prendre un conseiller fiscaliste.

Excellent week-end.

Catherine

[Chantal-Et-Louis0 · Accepted solution]

Bonjour, 

Voici ce que dit JD2M :

"Avec l’entrée en vigueur de la loi Le Meur au 1er janvier 2025, l’imposition des revenus 2024, qui aura lieu au printemps 2025, se fera sur la base des dispositions de l’article 50-0 du code général des impôts dans sa rédaction antérieure à la loi de finances 2024 :

• 50% d’abattement et 77 700 € de plafond pour les meublés de tourisme non classés
• 71% d’abattement pour un plafond de 188 700 € pour les meublés de tourisme classés

L’impact fiscal de la loi Le Meur ne s’appliquera donc que pour les revenus perçus en 2025, qui seront imposés de la manière suivante lors de la déclaration de ces revenus en 2026 :"

voir : https://jedeclaremonmeuble.com/lmnp-2025/

[Philippe2196]

Je confirme

[Patrick3568]

Donc l'optimisation fiscale passe par la décision de faire classer son appartement , ce que nous avons fait il y a 5 ans et que nous nous apprêtons à renouveler en ayant pris RDV  avec "Clé Vacances" mais atention les critères de confort et d'équipement sont assez exigeants (par exemple pas de vaisselle dépareillée et toute la vaisselle X2 par rapport à la capacité d'accueil idem pour ne nombre d'oreillers).

[Chantal-Et-Louis0]

Bonjour, personnellement, je ne trouve pas que les critères d' attribution des étoiles soient trop exigeants, pas de vaisselle dépareillée et le double du nombre d' assiettes ou d' oreillers c' est le minimum. N' est-ce pas ce que vous avez chez vous, pour vous? Faire la vaisselle 1 fois par jour, ou pouvoir choisir un oreiller plus ou moins dur, c' est  le confort minimum qu' un voyageur attend de sa location. 

Et il y a toujours l' option de choisir 1 seule étoile pour avoir une taxe de séjour moins élevée. 

[Catherine2668]

Bonjour, Chantal et Louis, 

L’attribution des étoiles pour les locations chez les particuliers dépend du pays et du type de classement choisi. Sachez qu’ En France, les meublés de tourisme peuvent être classés de 1 à 5 étoiles selon des critères précis établis par Atout France  c’est l’organisme officiel du tourisme.

Ce classement est facultatif et doit être demandé par le propriétaire auprès d’un organisme accrédité, qui évalue le logement sur des critères de confort, d’équipements, de services et d’accessibilité.

En revanche, sur des plateformes comme Airbnb, Booking ou Abritel, les étoiles ne sont pas attribuées officiellement. Ces sites utilisent plutôt un système de notation basé sur les avis des voyageurs et, parfois, sur leurs propres critères internes.

A l’étranger :

Si vous désirez classer  votre riad à Marrakech, le processus peut différer car chaque pays a ses propres réglementations. Au Maroc, les meublés de tourisme peuvent aussi être classés, mais cela passe généralement par des démarches administratives auprès des autorités locales.

Bonne journée.

Catherine 

[Elisa]

Bonjour @Colette155 😊, 

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