Micro Bic ou réel ? impots 2025

[Catherine3465]

Bonjour à tous,

Je me pose des questions sur la fiscalité des locations Airbnb.

abattement de 30% au lieu de 50% auparavant !!!!!

Quel régime fiscal avez-vous choisi pour déclarer vos revenus (micro-BIC, réel, autre) ?

Comment avez-vous fait votre choix et quelles démarches avez-vous suivies ?

Aussi, savez-vous si pour les revenus 2025 il est encore temps de choisir ou modifier son régime, ou est-ce déjà trop tard ?

Merci d’avance pour vos retours 

[Joelle43]

Bonjour @Catherine3465 

Je vais commencer par votre dernière question!  Date limite pour basculer d'un régime à un autre?  Et bien c'est aujourd'hui - 5 mai.

Quel régime fiscal choisir? Tout dépend si vous débutez dans la location saisonnière avec de gros frais à amortir - travaux, achats matériels etc ou si vous faîtes déjà de la location depuis un certain temps.  Ceci va aussi dépendre du nombre de biens que vous louez.

Si jamais vous êtes avec un seul bien et que vous ne voulez pas prendre un comptable (quasi obligatoire lorsqu'on est au réel) et que vous êtes au régime Bic (forfait), avec un nouveau seuil de revenus à ne pas dépasser est passé à 15,000€, vous pouvez envisagez de faire classer votre bien par Atout France (prix en dessous de 300€ et le classement est valable 5 ans), ceci vous permettra de rester en Micro mais le seuil à ne pas dépasser sera 77,7000€.

Une bonne parade si on ne veut pas se compliquer la vie je trouve😉 mais tout dépend de votre situation que j'ignore à ce stade.

Je vous mets un lien pour approfondir le sujet:

https://www.jedeclaremonmeuble.com/loueurs-en-meuble-non-professionnels-lmnp-calendrier-des-echeance...

Bonne lecture
Joëlle

[Catherine3465]

merci beaucoup Joelle, en attendant d'aller plus loin dans mes démarches,

dans un premier temps dois je m'inscrire en auto entrepreneur pour ensuite faire une déclaration de revenus au réel.... ??? merci