@Julia1236 , @Hendrik47 ,
ich vermiete ja schon sehr lange über Airbnb. Damals gab es weder die intelligent Preisgebung noch die diversen Preistipps, die im Kalender aufscheinen.
Laut meiner Einschätzung basieren beide hauptsächlich nur auf der allgemeinen Nachfrage in Kombination mit "wie lange ist die Buchung vom aktuellen Tagesdatum noch entfernt. Hier fließen natürlich auch saisonbedingte Großveranstaltungen mit ein, diese kommen aber erst zu Tragen, wenn der Termin in absehbare Nähe gerutscht ist.
Beispiel: in München findet alljährlich das weltbekannte Oktoberfest statt. Viele Vermieter machen es wie die Hotels und verdoppeln oder verdreifache dann ihre Preise einfach für diesen Zeitraum.
Wenn man in München ein Inserat anbietet und jetzt (heute) den Kalender für Ende Sep/Anfang Okt
aufschlägt, dann gibt es dort noch gar keine Preisempfehlung, weil der Termin noch zu weit weg ist.
Nun rückt der Termin näher und wir befinden uns bereits im Mai 2020 (natürlich haben die meisten Wies'n-Besucher ihre Aufenthalte bis dahin bereits alle gebucht). Schaut man nun auf die Preistipps, dann empfiehlt Airbnb die Preise doch etwas zu senken (wohl weil der Termin außerhalb der allgemeinen sommerlichen Hochsaison liegt und noch immer relative weit in der Zukunft liegt und das System denkt, bevor man gar keinen Buchungen Ende September erhält, dann soll man doch lieber seine Preise senken... oder so ähnlich). Schaut man Ende August nochmals in den Kalender dieses München-Inserats, den schlägt Airbnb vor hier die Preise zu verdoppeln, vermutlich gibt es nun vermehrt Suchende, die im System diesen Zeitraum eingeben, aber nichts finden.
Wie genau die Airbnb Algorithmen funktionieren, weiß keiner so genau, noch nicht einmal Airbnb selber. Deshalb sind meine obigen Ausführungen natürlich alles nur Vermutungen.
Ich handhabe es so, dass ich ganzjährig meine festgelegten Preise habe und ich biete weder Vergünstigungen in der Nebensaison an, noch nehme ich höhere Preise in der Hochsaison oder bei Events und bin bisher damit immer gut gefahren. Mir ist es lieber, wenn ich bei gewissen Terminen (wie z.B. Silvester/Neujahr) den Mindestaufenthalt nochmals um 2 Tage erhöhe.