Oi @Maria-Conceição4
Seja bem-vinda!
Vou tentar te ajudar com algumas dicas.
Fui no seu anúncio e vc tem um espaço agradável e bem cuidado.
Dá pra ver, alí, seu empenho.
Ainda assim há alguns detalhes que podemos mexer pra melhorar .
O ponto crucial que vejo é que vc configurou o mínimo de 4 dias.
Entenda que o povo que trabalha e/ou tem filhos em idade escolar, só tem o fim de semana.
Mais que isso, somente nas férias e feriados.
Configure seu minimo para 2 dias que isso já abrirá um leque bem maior de visualização.
Se ainda não faz, passa a fazer uso da Taxa para Hóspede Adicional.
Vc calcula o valor da diária para 2 hóspedes (casais são os hóspedes mais frequentes) e aplique a taxa a partir daí.
Vc deixará arrumado somente os quartis de acordo com o numero de hóspedes reservado, ficando os demais trancados sem acesso.
Assim vc equilibra os custos e oferece preços justos
Vi também que não tem Wi-Fi.
Se fosse uma acomodação na zona rural, ainda se admite, mas um espaço em plena capital, não é nada bom.
O hóspede que procura um espaço urbano, espera um mínimo de comodidades e o Wi-Fi está no topo da lista.
Assim que for possível, instale.
Não vi a disponibilidade de selfcheck-in, sendo assim defina um horário final para o check-in, se vc não quer hóspedes chegando de madrugada.
Mas o melhor mesmo é instalar uma fechadura eletrônicae oferecer selfcheck-in.
Te digo, é uma libertação.
Assim o hóspede pode fazer check-in e check-out a qqr hora, sem que vc precise estar presente.
Isso é um grande atrativo num anúncio.
Agora vamos às fotos.
Algumas estão escuras, deixando o espaço "frio".
Há poucas fotos, muitos espaços e ângulos ddeixando de ser explorados.
Para tirar boas fotos é importante arrumar o espaço como um cenário.
Foco nos detalhes.
Vemos objetos pessoais como um bolsa no sofá da sala e um par de chinelos.
Um cabide está sobre a mesa da cozinha e tbm outra bolsa ou uma sacola.
Há roupa pendurada no varal e escova de dente no banheiro.
Isso pode levar o hóspede a achar que irá compartilhar o espaço com você ou outro hóspede.
Há muitos bibelôs e objetos frágeis que podem afugentar os hóspedes, principalmente famílias com crianças.
Simplifique, edite, deixe apenas o necessário.
Menos risco de quebrar.
Menos poeira.
Menos coisas pra arrumar.
Menos custos.
Menos dor de cabeça.
Mais praticidade.
Saiba que, muitas vezes, "Menos é Mais".
Cubra o sofá com alguma capa ou manta de tear.
Após a pandemia isso virou um item essencial pois sabemos que não dá pra higienizar um sofá a cada troca de hóspedes.
No lugar de toalha de mesa, dê preferência a jogos americanos. Tem uns de material sintético que imita palha.
Fácil de manter, fácil de limpar e muito durável. .
Deixe a mesinha de centro sem o vidro (vai por mim).
Eu arrumaria um meio de trazer o micro-ondas pra cozinha.
Nada a ver ele na área de serviço. Lá instale ganchos pra pendurar rodo e vassoura.
O Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais para ajudar o anfitrião a montar um anúncio, arrumar a acomodação, tirar boas fotos.
Abaixo deixo o link de alguns. Mas há muito mais.
Explore o que puder, tenho certeza que será de grande ajuda.
Aqui sobre fotos
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46
Arrumar a acomodação
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/tips-from-airbnb-plus-hosts-how-to-add-thoughtfu...
Para ajudar na descrição do espaço
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3....
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-hom
Então aí vc já tem por onde começar.
Qqr dúvida é só voltar aqui que nós ajuda kkk.
Abraços
