Intero appartamento o 2 stanze - Parma

[Davide722]

Buongiorno,

Sono in procinto di acquistare una casa da ristrutturare in pieno centro a Parma. Chiedevo, in base alle vostre esperienze, se fosse meglio in termini di rendita affittare l'intero appartamento o 2 stanze ognuna con bagno privato e cucina in comune per gli ospiti.

Grazie a chi mi può aiutare

[Benedetta]

Ciao @Davide722 , credo che questa sia una tua decisione. Probabilmente parlarne qui nel forum può esserti d'aiuto. Quale aspetto specifico vorresti valutare nell'affittare tutto l'appartamento o le stanze? 

[Antonio3915]

Ciao @Davide722 fossi in te analizzerei: a Parma mancano le camere (hotel e b&b) o gli appartamenti per famiglie e piccoli gruppi che si fermano per turismo o altro? tu devi coprire la nicchia di mercato scoperta o comunque più profittevole, non quell  inflazionata da un'offerta superiore alla domanda, quindi fai una piccola ricerca di mercato sui vari portali, vedi quali sono le strutture sempre disponibili e vai nella direzione opposta 😉

[Alberto1535]

@Davide722 buonasera

un vincolo nelle scelte è costituito dalla Legge regionale 16/2004.

In forma non imprenditoriale è possibile la sola locazione dell'intero appartamento da parte del solo proprietario che non sia residente.

La gestione di affittacamere è sempre gestione imprenditoriale (iscrizione registro imprese e partita iva).