Bonjour @Francois1069,
Merci pour votre message et félicitations pour votre décision de devenir co-hôte Airbnb! Je serais ravi de vous apporter quelques éclaircissements.
Fixation du Pourcentage
En général, le pourcentage de rémunération d'un co-hôte varie entre 10% et 30% des revenus de chaque réservation. Ce pourcentage peut dépendre de la quantité de services que vous offrez. Étant donné que vous proposez de gérer l’accueil, le check-in/check-out, le ménage, et la préparation du logement, un pourcentage de 20% à 25% pourrait être raisonnable. Voici comment vous pouvez le calculer:
- Estimation des Revenus Mensuels : Calculez les revenus mensuels moyens que vous pourriez générer.
- Estimation du Temps de Travail : Évaluez le nombre d'heures que vous consacrerez chaque mois.
- Calcul du Taux Horaire : Divisez les revenus estimés par le nombre d'heures travaillées pour obtenir votre taux horaire.
Par exemple, si vous estimez que les revenus mensuels seront de 2000 € et que vous travaillez environ 50 heures par mois, votre taux horaire serait de 2000 € / 50 h = 40 € de l'heure. Ensuite, appliquez ce taux horaire à chaque réservation pour ajuster le pourcentage en conséquence.
Réservations d'une Nuit
Accepter des réservations d'une seule nuit peut être délicat. Bien que la charge de travail soit la même, la rémunération est moindre. Vous pouvez choisir de :
- Fixer un tarif minimum pour les séjours d'une seule nuit pour couvrir vos coûts de base.
- Ajouter des frais de nettoyage pour les séjours courts afin de compenser le temps passé.
Rédaction d'Annonce et Prise de Photos
Pour la rédaction de l'annonce et la prise de photos, vous pouvez :
- Facturer ces services en plus : Par exemple, vous pouvez demander un tarif fixe pour la rédaction de l'annonce (entre 50 € et 100 €) et un tarif pour les photos (entre 50 € et 150 €, selon la qualité et le nombre de photos).
- Inclure ces services dans votre pourcentage : Si vous préférez offrir un service complet, vous pouvez inclure ces prestations dans le pourcentage global que vous demandez.
Conclusion
Il est crucial de bien évaluer le temps et l'effort que vous investirez afin de ne pas sous-facturer ou sur-facturer vos services. Je vous encourage également à comparer vos tarifs avec ceux pratiqués par d'autres co-hôtes dans votre région pour vous assurer que vos prix sont compétitifs.
J'espère que ces informations vous seront utiles. N'hésitez pas à me contacter si vous avez d'autres questions.
Bonne journée et bonne continuation dans votre aventure Airbnb !
Christophe