ciao @Giulia1512 io sono di Roma e sono anche ambassador Airbnb, se vuoi posso offrirti un supporto gratuito di 3 mesi per pubblicare il primissimo annuncio, posso aiutarti sia per Airbnb con la creazione annuncio, consigli e spiegazioni fino al check out dei primi ospiti (se completi la prima prenotazione entro i 3 mesi ricevi anche in regalo 40$ da Airbnb)
sia come host di Roma e consulente, in aggiunta al supporto pagato da Airbnb, posso aiutarti gratuitamente con le pratiche da fare se scegli come tipologia la locazione turistica : posso fornirti spiegazioni, link, procedimenti e le pratiche si fanno in un pomeriggio al pc, ti serve spid e pec.
Intanto rispondo alle tue domande:
1) si corretto: Airbnb da quest anno trattiene le tasse agli host privati. Ovviamente sono le tasse relative ai compensi di Airbnb, chiaro che la dichiarazione dei redditi va sempre fatta. A fine anno avrai da Airbnb questa CU in cui si attesta che le tasse per i guadagni di Airbnb sono già state riscosse e versare da loro, ma sicuramente avrai altre cose da inserire nella tua dichiarazione dei redditi oltre a questi guadagni
2) la tassa di soggiorno la riscuote Airbnb, noi comunque dobbiamo fare le comunicazioni trimestrali su Gecos. Per quanto riguarda altri costi, oltre alla commissione del portale che comunque ti scala direttamente dal compenso come per le tasse, ci sono solo i costi di apertura per le pratiche da fare con il comune (es. per locazione turistica bisogna pagare una reversale di 50 € per apertura, per struttura ricettiva come casa vacanze per es. la reversale costa 200€ se non sbaglio) poi dipende se le pratiche le fai tu o devi fartele fare da qualcuno (per es. per casa vacanze va fatta una SCIA al comune e serve un geometra, per locazione turistica come ti dicevo puoi fare le pratiche da sola al pc)
3) ho risposto nella domanda n.2: le commissioni vengono trattenute direttamente dai pagamenti e normalmente sono suddivise tra te host e il guest, la tua parte normalmente è tra il 3-5% + iva, a meno che non usi software esterni per sincronizzare i calendari e quindi la commissione cambia e diventa 14-16% tutta a tuo carico
Detto ciò se ti interessa un supporto fammi sapere. Consiste nel collegarsi tramite il mio link e veniamo messe in contatto sulla chat di airbnb dove posso seguirti passo passo. Però devi rispettare dei requisiti:
1-deve essere il primissimo annuncio che pubblichi e di intero alloggio (no stanze no annunci già pubblicati precedentemente)
2-devi essere l'host principale, quindi se ti colleghi devi essere tu a creare l'annuncio sotto il tuo account (no co-host)
3-non devi usare channel manager e software esterni collegati al calendario fino a fine supporto
4-non devi essere già abbinata ad altri superhost/ambassador
Fammi sapere. PS. aspetto a scriverti il mio link per capire a che punto sei, se sei pronta o no a partire, in quanto il supporto dura solo 3 mesi, quindi se ancora sei in fase di organizzazione o lavori in corso, conviene aspettare di essere pronti . Se vuoi fammi sapere, taggami con @mionome altrimenti non ricevo notifiche
