Cedolare secca per diversi listing

[Stefano1179]

Ciao a tutti,

ho una mia casa su Airbnb, correttamente iscritta con CIR e CIN e Airbnb mi trattiene automaticamente la cedolare secca del 21%.

Adesso sto affittando una stanza nella casa dove abito e ho fatto un nuovo annuncio su Airbnb solo per la stanza. Devo richiedere CIR e CIN anche solo per la stanza? Per quanto riguarda la cedolare secca invece, posso continuare a pagare il 21% o nonostante sia solo una stanza, figura come un secondo immobile per cui dovrei pagare il 21%?

Grazie a tutti quelli che possono aiutarmi.

Stefano

[Alberto1535]

@Stefano1179 ciao

Ogni unità immobiliare anche se affittata parzialmente necessita della richiesta del CIR (e degli altri adempimenti amministrativi: Questura, imposta di soggiorno, ecc.) e, di conseguenza, del CIN.

Con la legge di Bilancio 2023 l'aliquota della cedolare secca è stata aumentata al 26%, ma ridotta al 21 per cento per i redditi derivanti dai contratti di locazione breve relativi a una unità immobiliare individuata dal contribuente in sede di dichiarazione dei redditi.