Inizio attività Roma

[Giobatta0]

Buongiorno.

Voglio aprire l'attività qui a Roma ma ho diversi dubbi.

Il primo su tutti è se la mia situazione possa essere catalogata come attività imprenditoriale o non. Da quello che ho capito informandomi in rete, parrebbe che la differenza principale sta nel fatto che nell'attività non imprenditoriale è necessario risiede dove si fa il B&B e tenerla chiusa per 4 mesi l'anno. In tal caso penso che dovrò ricadere nel secondo caso, perchè l'attività intendo tenerla aperta 365gg l'anno. 

Detto questo, ipotizzando di intraprendere l'attività imprenditoriale, sarà necessario aprire p.iva, registrare l'attività in camera di commercio, segnalare SCIA al SUAR e registrarsi al portale alloggiati. Questi so che sono i passaggi "macro", ma nel mezzo ci sono un sacco di questioni più piccole da capire. 

Oltre alle varie fonti in rete, ho letto questo post, che però mi lascia qualche dubbio perchè non parla del tipo di attività:

https://community.withairbnb.com/t5/Guide/GUIDA-Locazione-turistica-a-Roma-adempimenti-legali/m-p/69...

Qualcuno ha esperienza in merito?

Dovrei rivolgermi a un professionista?

Grazie

@Francesca 

[Francesca]

@Giobatta0 nel titolo si specifica che è Locazione Turistica, intendi quello? 

[Giobatta0]

@Francesca no, B&B. ma non ho trovato niente che mi possa aiutare per ora...

[Francesca]

No, dicevo che il post che tu hai trovato per Roma, si riferisce alla Locazione Turistica.

[Giobatta0]

@Francesca Ok grazie.

allora vada per locazione turistica.

ma mi chiedo se la procedura speogata nel post sia ancora valida, considerato anche che parla di un aggiornamento.

Due domande:

-in generale per la locazione turistica bisogna depositare la SCIA?

-se senza p.iva, le tasse di soggiorno vanno dichiarate?

[Francesca]

@Paola4 ne sa molto, molto più di me! 

[Giobatta0]

devo dire che è utile questo forum XD

[Alberto1535]

@Giobatta0 

Per qualsiasi tipologia ricettiva è richiesto di presentare una comunicazione telematica al Comune (quindi anche nel caso di locazione turistica).

L'imposta di soggiorno ricade sull'ospite indipendentemente dalla tipologia o struttura ricettiva.

Airbnb ha in essere una Convenzione con il Comune di Roma, secondo la quale Airbnb riscuote direttamente dall'ospite l'imposta di soggiorno e la riversa periodicamente al Comune.

L'host ha solamente degli obblighi dichiarativi periodici.

P.S. Non ho capito che cosa vuoi dire, se me lo spieghi ti rispondo adeguatamente.

[Marchetti0]

@Giobatta0 non  riesco a collegare il tuo ragionamento e le tue 2 attività già operative a Roma