Locazione ad uso turistico

[Carola213]

Buon pomeriggio a tutti!

Sono una nuovissima host, che ha appena messo due appartamenti in affitto a partire dal mese di Agosto.
Ho letto attentamente alcune conversazioni nella community e guide che mi sono state fornite da superhost, tuttavia ho ancora alcuni dubbi che spero possiate aiutarmi a risolvere.

Premetto che, la mia idea era di locazioni ad uso turistico e non b&b, pertanto ho letto la normativa della mia regione (Puglia), che qui inserisco, Normativa locazioni ad uso turistico - Turismo - Regione Puglia ed ho registrato gli appartamenti su Puglia DMS. 

Domani mi recherò in questura per farmi dire come fare ad accedere ad alloggiatiweb.

Detto ciò, devo fare altro? Ho bisogno di permessi da parte del comune, anche se non si tratta di b&b e seguo la normativa regionale?

P.S. gli appartamenti in questione fanno parte di un'intera proprietà (al piano superiore ci vivo), pertanto è già una struttura ad uso abitativo e in regola.

Grazie!

[Alberto1535 · Accepted solution]

@Carola213 buonasera

Se ho capito bene hai già fatto il primo passo, vale a dire la registrazione dell'alloggio offerto in locazione sul DMS.

Al termine della procedura di registrazione, il sistema attribuirà il  Codice Identificativo di Struttura - CIS che è obbligatorio indicare nell'annuncio su Airbnb.

Il secondo passo consiste nella richiesta alla Questura competente (o al Commissariato di PS) dei codici di accesso al portale Alloggiati web per l'obbligatoria comunicazione delle generalità e dei documenti degli ospiti. 

Ad esempio, per Lecce puoi leggere e trovare il modello su:

https://questure.poliziadistato.it/it/Lecce/articolo/1166576a6845819f2348688611

Il terzo passo riguarda l'imposta di soggiorno.

Se l'immobile è ubicato nel Comune di Lecce puoi leggere le informazioni su:

https://www.comune.lecce.it/aree-tematiche/tasse/servizi-comunali/imposta-di-soggiorno

Buon proseguimento.