cedolare secca su 2 immobili

[Piero-Luca0]

Buongiorno a tutti, quest'anno ho  iniziato ad affittare con airbnb 2 alloggi in modo non professionale. Avendo aderito  al fatto che airbnb farà da mio sostituto d'imposta e che ha già provveduto ad applicare le ritenute fiscali sui miei già avvenuti guadagni del 2024 al 21%, devo versare acconti per l'alloggio al 26% e se si come? Grazie a chi vorrà rispondere

[Alberto1535]

@Piero-Luca0 buongiorno

Se hai iniziato a fare locazione breve nel 2024, no.

La ritenuta d'acconto indipendentemente dal numero di alloggi locati è sempre nella misura del 21%. Poi la cedolare secca (qualora scelta) si pagherà in sede di dichiarazione dei redditi.

In sede di dichiarazione, potrà anche emergere l'obbligo del pagamento di un acconto (nella sostanza, pari alla differenza tra il 21% e il 26% limitatamente a un immobile), ma ti porrai il problema il prossimo anno.