Aluguel Mensal

[Wellington62]

Qual as regras principais para um aluguel mensal,já que as diárias são mais baratas que por temporada? 

[Rui-Antonio0]

Tambem gostariamos de saber.

[Aline473 · Accepted solution]

Olá! @Wellington62 

Você pode encontrar uma leitura completa no site do Airbnb sobre as Reservas de longa duração ( mais de 28 dias).

Reservas desse tipo, são cobradas em pacotes de 30 dias, como um aluguel tradicional.

No caso, o hóspede terá a primeira cobrança referente os 30 primeiros dias e você receberá o primeiro mês 24 horas após ele entrar. Depois, receberá mensalmente na mesma data.Para cancelar, o hóspede deverá respeitar o mínimo de 30 dias de aviso prévio.

Você pode configurar um desconto para reservas com mais de 28 dias diretamente no seu calendário.

Neste tipo de Reserva, o airbnb não permite que o hóspede faça parcelamento no cartão.

O artigo que fala sobre isso é este:
https://www.airbnb.com.br/help/article/245

[Denise583]

Oi @Wellington62 

Não sei se entendi direito.

Vc está perguntando em relação ao aluguel mensal em comparação com o por temporada, é isso?

Não diria serem regras, mas a modalidade de aluguel mensal tem algumas diferenças básicas do modelo por temporada (praticado pelo Airbnb).

A começar que o mensal é regido pela Lei do Inquilinato, coisa que os de temporada não são. 

No Brasil a maioria dos aluguéis mensais dispõe o imóvel vazio para que o inqulino leve seus móveis, utensílios e etc.

Também é do inquilino a responsabilidade de pagamento de água, luz, gás e etc.

O minimo de vigência do contrato é 1 ano

Durante a vigência do contrato o inquilino tem liberdade de agir como se fosse o proprietário no sentido de receber visitas, fazer festas e dispor do imóvel como bem entender, logicamente seguindo o decoro e princípios legais.

Espero ter ajudado.