730 PRECOMPILATO 2019

[Emanuele130]

Un saluto alla community , sto cercando in lungo e largo info su come compilare il mio primo 730 dopo airbnb.

la situazione e' questa : propietario di casa e residente che affitta con airbnb , cosa cambia nel quadro B. (cedolare secca)

Devo veramente menzionare tutti i periodi di affitto riga per riga ? 

O basta il rigo D4 nel quadro D.

Ringrazio anticipatamente chi mi illuminera' , diversamente andro' al CAF con tanta paura 😛 

[Susanna0]

Il mio commercialista compila riga per riga.
Infatti mi fa pagare un extra.

[Salvatore199]

@Susanna0 

E’ possibile raggruppare i periodi e inserire due soli righi: uno per i giorni a disposizione, uno per i giorni affittati.

Inutile pagare l’extra, oltre tutto per avere un 730 più difficile da leggere.

[Francesco1261]

Il rigo D4 del quadro D è stato aggiornato per permettete al proprietario di dichiarare il reddito che deriva dal contratto di locazioni brevi.
Nel dettaglio è stata aggiunta la nuova colonna 2 detta “Cedolare Secca“, che va contrassegnata da coloro che hanno optato per questa misura fiscale. Nella colonna 3 “Tipo di reddito” è stato aggiunto il nuovo codice 10.
L’ammontare dei redditi derivati da sublocazioni brevi di immobili ad uso abitativo e da locazione breve devono essere indicati nella colonna 4.

[Franco130]

Personalmente sono alcuni anni che affitto su Airbnb, sono proprietario e per mantenere la residenza non supero i sei mesi di affitto. Pago con cedolare secca, essendo lavoratore con stipendio così non fa cumulo.

Nel quadro B compilo:

primo rigo  rendita catastale- utilizzo 1 residenza-nr gg che non affitto- possesso 100%- codice comune 

secondo rigo  rendita catast- utilizzo 3 - nr gg che affitto-possesso 100%- codice canone 3- totale lordo guadagni-flaggo continuazione-codice comune-flaggo cedolare secca

Ho anche una pertinenza (posto auto) che non affitto e devo cmq dichiarare su due righe in modo analogo solo che su utilizzo va 5 per i gg di residenza e 9 altri usi per il restante.

Nel quadro D non compilo niente.

Mi viene calcolato acconto e saldo sullo statino paga del mio lavoro, altrimenti andrebbe versato su f24, se non ricordo male.

Al momento sono passati 5 anni di attività senza nessuna contestazione.

[Emanuele130]

Grazie per avermi risposto .

Alla fine ho chiesto a una commercialista , lei sostiene che i guadagni di airbnb vanno inseriti nel quadro D sempre con cedolare secca . Che dire ..ho capito che ognuno sta facendo in modo diverso , resta il fatto che o nel B o nel D c'e' la volonta' di mettersi in regola e di pagare le tasse . Spero abbiano un occhio di riguardo per chi paga le tasse . ohibo'

[Francesco1261]

Il rigo D4 del quadro D è stato aggiornato per permettete al comodatario di dichiarare il reddito che deriva dal contratto di locazioni brevi.
Nel dettaglio è stata aggiunta la nuova colonna 2 detta “Cedolare Secca“, che va contrassegnata da coloro che hanno optato per questa misura fiscale. Nella colonna 3 “Tipo di reddito” è stato aggiunto il nuovo codice 10.
L’ammontare dei redditi derivati da sublocazioni brevi di immobili ad uso abitativo e da locazione breve devono essere indicati nella colonna 4.

[Giuseppina106]

Sei stato chiarissimo. Inserendo i dati con le tue indicazioni mi vvengono fuori due errori

Totale giorni di possesso superiore a 365 per lo stesso fabbricato e poi Rendite con valore diverso per uno stesso fabbricato.

Nascondo le segnalazioni e vado avanti? Compaiono pure a te?

Mille grazie

Pina

[Ada-and-Sergio0]

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@Giuseppina106  ha scritto:

Sei stato chiarissimo. Inserendo i dati con le tue indicazioni mi vvengono fuori due errori

Totale giorni di possesso superiore a 365 per lo stesso fabbricato e poi Rendite con valore diverso per uno stesso fabbricato.

Nascondo le segnalazioni e vado avanti? Compaiono pure a te?

Mille grazie

Pina

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@Giuseppina106 

Il totale dei giorni di possesso per uno stesso fabbricato, non può essere superiore a 365 e la rendita è sempre la stessa, a meno che non sia variata durante il corso dell'anno, come per esempio a seguito di lavori che hanno influito sulla rendita catastale. La rendita catastale non ha niente a che fare con il reddito da locazione. Ti suggerisco rivolgerti a una caf.

[Marco1394]

Salve, nel mio caso invece affitto 2 stanze del mio appartamento principale, come va compilato il quadro B ?

grazie mille a tutti

[Francesca]

Ciao @Marco1394 

ricordati di attirare l'attenzione "chiocciolando" i partecipanti: @Emanuele130 @Franco130 @Susanna0