@Matteo573 , non ha importanza da quale portale o agenzia o passaparola arrivi l’inquilino: il contratto è sempre tra proprietario e inquilino, sia nel caso di pochi giorni che di pochi mesi (o anni).
E l’importo da indicare è il nostro lordo, perchè le nostre commissioni di Airbnb sono una nostra spesa, anche se non è così evidente perchè non ce le addebita a parte, ma le detrae direttamente.
I rischi di morosità ci sono in ogni caso.
Nel caso di ospite Airbnb, che nel lungo termina paga un mese alla volta, se un mese non paga perchè la carta ha esaurito il plafond o perchè l’ha chiusa, Airbnb semplicemente ti avverte che l’ospite non ha pagato e quindi puoi dirgli di andarsene. Grazie tante.
Io di solito per affitti di 2-3 mesi faccio contratti di locazione turistica, che differiscono dalla locazione breve per i termini di legge, ma per il resto le condizioni sono le stesse; ma io sto a Milano, dove i transitori sono assolutamente improponibili a causa del canone calmierato.
Mi sembra che quando l’inquilino è un’azienda, si debba fare il contratto di foresteria, ma non ne so nulla perchè non mi è mai capitato.
