@Alessia252 ,
- se il tuo immobile si trova nella Regione Lombardia, puoi iniziare da qui:
https://www.regione.lombardia.it/wps/wcm/connect/04902068-7134-4e7e-a285-14a43c570929/FAQ_CAV_220120...
- Per il resto, approfondisci presso il tuo SUAP Comunale e studiandoti la Legge e il Regolamento Regionali sul Turismo lombardi, pagando un Commercialista, e volendo avvalendoti dell'ausilio di un Avvocato, o di un Consulente, e/o di un'Associazione di Categoria. Fondamentale è non cominciare a ricevere prenotazioni né ad ospitare / affittare PRIMA di aver sistemato tutta la parte burocratico-amministrativa e civilistico-fiscale. Buon inizio!
- oltre agli aspetti comunali e regionali, di tipo amministrativo e relativi all'imposta di soggiorno, ovviamente dovrai pensare a livello statale alla Pubblica Sicurezza, su Alloggiati Web della Polizia di Stato, alla Privacy, agli aspetti Fiscali (Dichiarazione dei Redditi, eventuali Ricevute, eventuali Imposte di Bollo...), e agli aspetti Civilistici di diritto privato (Contratto di locazione scritto, ecc.);
- i settori coinvolti nelle attività ricettive e negli affitti o meglio locazioni sono molteplici e variegati, per cui suggerirei di studiare per almeno 6 mesi prima di intraprendere anche solo saltuariamente o stagionalmente la cosa;
- l'assicurazione per Responsabilità Civile verso Terzi è obbligatoria sempre o quasi ovunque in "strutture ricettive" aperte al pubblico (B&B o Bed and Breakfast, Affittacamere, CAV o Case / Appartamenti per Vacanze, Agriturismi, Hotel, e simili), ma ancora non obbligatoria - sebbene fortemente consigliata - per Locazioni Turistiche / Brevi, a meno che un singolo Comune o una singola Regione non scrivano nero su bianco che è obbligatoria anche in quel caso. Dal momento che in Lombardia Locazioni Turistiche sotto i 30 gg. e CAV non imprenditoriali sono di fatto nelle FAQ regionali equiparate quanto a doveri, è sempre meglio che tutti si assicurino in Lombardia. Naturalmente anche con una buona assicurazione base casa.
"50 SFUMATURE DI ALLOGGIO: dalle Strutture Ricettive alle Locazioni Brevi"
