Ciao @Silvia1719
Nel caso in cui l’ospite voglia alloggiare per più di un mese nella tua casa vacanze devi seguire tutti gli adempimenti che riguardano la registrazione del contratto di locazione.
In questo caso quindi dovrete registrare il contratto di locazione presso l’Agenzia delle Entrate.
Puoi quindi fare un contratto di affitto transitorio in quanto esso ha una durata di:
- minimo 1 mese;
- massimo 18 mesi.
Al termine del periodo concordato tra le parti, la locazione si considera conclusa senza bisogno di effettuare alcuna comunicazione.
Alcuni passaggi fondamentali da sapere:
- la registrazione deve avvenire entro 30 giorni dalla stipula
- deve essere effettuata dal locatore
- il pagamento riguarda l’imposta di bollo e l’imposta di registrocon il modello f24
Veniamo, ora, agli aspetti pratici. I dati contenuti dal contratto possono variare, ma i fondamentali sono:
- Generalità anagrafiche dei soggetti (nome, cognome e data di nascita);
- Elementi dell’immobile (località, indirizzo e piano);
- Composizione dell’immobile (numero di camere, posti letto e eventuale presenza di giardino, piscina ecc);
- Termini della durata della locazione con conseguenti modalità di consegna dello stesso;
- Dichiarazione di spese incluse relative all’affitto (acqua, gas, luce e pulizie).
Non bisogna poi dimenticare di indicare in contratto l'esigenza transitoria alla base della stipula della locazione, allegando la documentazione idonea a comprovare quanto affermato.
Ad esempio, in caso di esigenze lavorative occorrerà allegare copia del contratto di lavoro subordinato a tempo determinato che il conduttore ha stipulato.
Ciao
