@Caterina278 prima di tutto devi evidentemente alzare i prezzi, non possono essere paragonabili all'affitto di un transitorio, dove non hai spese, non hai commissioni, non hai check-in e check-out ne' giorni vuoti, e la cedolare secca è la metà del normale.
Per andare alla pari devi almeno incassare il doppio, e se poi prevedi metà di giorni vuoti, vuol dire che devi quadruplicare.
E poi, devi dare tu le regole. Esistono delle leggi per il riscaldamento nelle case, sia come orari che come date di accensione, e come limiti di temperatura (20°).
Così come in estate c'è il limite di 26° per il condizionamento. Preparati con i riferimenti di legge e applica delle etichette che lo ricordino.
Io di solito allego al contratto un foglio di "avvertenze, usi e costumi" italiani: dal fatto che ci sono i 3 kw di potenza e non possono accendere tutti gli elettrodomestici altrimenti salta la corrente, allle regole per il riscaldamento e condizionamento, al fatto che di solito in inverno se abbiamo freddo indossiamo un maglione in più e calze di lana, e che d'estate il condizionatore va spento quando si esce; o che non si cena alle 6 del pomeriggio.
Per noi è tutto normale, ma gli stranieri non se l'immaginano, sono concetti nuovi, bisogna dirglielo. Con una buona comunicazione si evitano un sacco di incomprensioni.
