Dal 1 giugno trattenuta

[MariaRosaria9]

Buongiorno, non riesco a trovare da nessuna parte del portale riferimenti alla trattenuta che dovrebbe farci Airb&b del 21%.

Il decreto annunciava che dal 1 giugno gli intermediari dovevano effettuare la trattenuta. Voi sapete se è effettivamente così? il 3 giugno io ho degli ospiti, mi verrà trattenuto il 21%.

Grazie

[Leila5]

@Adolfo0 @Roberto143 teoricamente sì. Visto che per l'agenzia delle entrate i "nudi proprietari" non devono dichiarare allora non avrà senso dare il mio CF o alti dati ufficiali. Di conseguenza pensando anche a tutti coloro che gestiscono, incassano e magari dichiarano...senza essere proprietari sarà un bel problema.

[Marco376]

@Tom212, ok, Tom, grazie, la risposta di Adolfo va già bene. Non sto a ripetere... Ciao! ; )

[Marco376]

@Tom212, magari è una mia impressione ma temo che tu stia sopravvaluntando la proattività dei portali esteri nel collaborare fino a tal punto! Ti stai creando un film... non credo che si chiederà di inviare proprio nulla... mi piacerebbe, ma lo escludo... ; ) : ) Ciao! 😄

[Tom212]

@Marco376, hai ragione, mi sa che mi sto facendo troppi problemi.

Quindi dici che funzionerà con una sorta di autocertificazione online fatta al portale? Beh, se il portale non è responsabile per errori fatti dall'utente nell'autocertificare a nome di chi va applicata la ritenuta, potrebbe funzionare.

Certo, se penso che per l'appartamento di papà in realtà devo indicare al 50% ciascuno dei due genitori, e che poi c'è quello in comunione ereditaria dei 4 zii... ricomincia a girarmi la testa... forse era meglio se mandavo gli estratti catastali e se la vedevano loro. Ci vorrà il commercialista anche per fare l'account su Airbnb senza sbagliare.

Ma a questo punto, Airbnb dovrebbe bonificare sui 4 conti, ognuno nella debita proporzione, o può fare sempre un unico pagamento e poi le divisioni si fanno in famiglia? Perché certamente la ritenuta dovrà farla ad ognuno degli zii, no? 

[Susanna0]

Secondo me questo è uno dei motivi per cui Airbnb ha dichiarato che non se ne parla proprio, di fare la trattenuta da sostituto d'imposta

[Marco376]

@Tom212, a tutti piacerebbe saperlo, a noi contribuenti, ai portali italiani, ai portali esteri, ecc. ecc. Purtroppo però, al momento, non essendo ancora neppure stato convertito in Legge il DL 50/2017, fermo in Senato, e soprattutto non essendo ancora neppure stati emanati quei Regolamenti di dettaglio e di specifici accordi con i singoli portali dall'A.d.E. che soli chiariranno il da farsi nelle esatte modalità, ogni nostra ipotesi sarebbe appunto un avventurarsi alla cieca in territori a noi sconosciuti. Non a caso, non so se lo sai, ma alcuni portali diversi da Airbnb e da Booking hanno deciso o di sospendere gli annunci italiani (tutti, anche quelli con P. Iva incredibilmente, che invece non erano toccati dal provvedimento in esame!) o di trattenersi per sè i pagamenti fino a comprendere il da farsi ecc. Non lo sanno neppure loro di che morte moriranno... Per questi motivi non posso risponderti. Attendi, come tutti gli altri e come tutti noi (anzi, io mi tolgo dal gruppo di chi attende, perchè non me ne importa proprio nulla personalmente, opero solo su portali italiani con canone fisso annuo e con contatti diretti di proprietari gestori e ospiti inquilini, i quali NON sono affatto toccati dal provvedimento). Ciao! ; )

[Tom212]

@Marco376

Wow, non avevo idea che alcuni addirittura fossero arrivati a sospendere gli annunci! Posso chiederti quali portali? 

[Marco376]

@Tom212, i due portali che al momento hanno preso un qualche provvedimento (uno drastico in un senso e l'altro drastico in un altro) sono, a quanto mi risulta da gruppi FB, Atraveo e 9Flats (che io comunque NON uso!). Ciaooo, ; )

[Tom212]

@Marco376, grazie mille! 

[Adolfo5]

@Roberto143 ne avevamo parlatopoco tempo fa, ora sembrerebbe ufficiale (dall'edixione genovese di Repubblica) : http://genova.repubblica.it/cronaca/2017/06/03/news/anche_gli_appartamenti_airbnb_pagheranno_la_tass... - ma apro un piccolo post.

[Roberto143]

Grazie dell'informazione @Adolfo5, molto interessante.

Il 9 giugno é vicino, stavolta avremo modo di verificare che non siano solo annunci!

Tienici informati! 🙂

[Adolfo5]

@Roberto143 questo assessore (anzi assessora) è persona seria - aveva detto che partiva a settembre e mi sa che così sarà.

saluti.

p.s. dammi una mano: tira fuori dai "senza risposta" il mio post nuovo, così qualcuno lo legge e "medita".

[Tom212]

@Adolfo5

Leggo:

>> . L'introduzione della tassa di soggiorno anche per Airbnb rappresenta una boccata d'ossigeno per gli albergatori

e medito... sicuramente ora che affittare un alloggio costerà qualche euro in più saremo tutti incentivati ad andare in hotel 😉

[Alessandro254]

ciao @Adolfo5

da poco host, perdonate se sbaglio qualcosa.

Ho trovato questo che forse ci chiarisce un po' le cose:

http://www.ecnews.it/regime-fiscale-delle-locazioni-brevi/

ciao garzie

Alessandro

[Federica150]

@Marco376 Ciao  a tutti! Un consiglio sarebbe apprezzatissimo perché nonostante i messaggi precedenti non riesco a capire bene che devo fare......

Mio padre e'proprietario della casa, io ci vivo ed affitto una stanza con il suo consenso ovviamente e i guadagni vanno a me (sul sito cé'registrato il mio conto bancario) e pensavo di pagare io direttamente la cedolare secca....non posso lasciare tuto cosí? come posso far risultare che sono io che guadagno e non mio padre?

Un'Altra domanda: per affitti brevi (max 7-10 giorni) di una stanza devo fare un contratto di locazione? non sono riuscita ad avere una risposta esauriente sulle altre pagine.

Grazie mille e buona giornata

Federica