@Marco600
La ricevuta sei tenuto a farla a richiesta dell'ospite, con marca da bollo da 2 euro (teoricamente a carico dell'ospite) se l'importo della ricevuta supera i 77,67 euro.
ps (Io la faccio sempre e comunque a prescindere che la chiedano, quindi per il bollo non chiedo il rimborso)
L'importo della ricevuta (e del CONTRATTO SCRITTO) deve essere l'importo che hai stabilito per il soggiorno (dimentica Airbnb, le commissioni che paghi tu, le commissioni che paga l'ospite)
Soggiorno: euro 100, commissioni tue: euro 3, commissioni ospite: euro 12... l'ospite paga 112, tu incassi 97 ricevuta e contratto: euro 100.
Imposta di soggiorno: sembrerebbe così. Hai chiamato l'ufficio? perchè secondo me in questa fase Airbnb ancora non trattiene nulla.
E' vero che sarebbero "cavoli" del Comune, però la cosa non mi lascia tranquillo comunque.
Pe la policy Airbnb non puoi chiedere extra al di fuori del portale, ad eccezione (almeno fino a ieri) dell'imposta di soggiorno... quindi comuque le pulizie le devi inserire nella tariffazione del portale, che comunque è più corretto anche nei confronti degli ospiti, che almeno sanno esattamente quanto vanno a pagare complessivamente e non hanno sorprese all'arrivo.
Nella ricevuta (non mi sembra che tu sia imprenditoriale e che faccia la fattura) e nel contratto puoi sicuramente dettagliare le voci che determinano l'importo, ma io sinceramente le pulizie non le evidenzierei a parte ma le ricomprenderei nel prezzo del soggiorno.
ps (io infatti non chiedo spese per pulizie a parte; facendo locazione turistica e non attività ricettiva, io faccio un prezzo per l'affitto dell'alloggio. punto)
