@Mirko37
Questa sentenza della Corte di Cassazione che hai postato, non mi sembra un valido caso da prendere ad esempio per evidenziare eventuali difficoltà interpretative della norma... a quanto viene detto, mi sembra che evidenzi il fatto che il contratto sia stato stipulato in maniera approssimativa, superficiale e senza la corretta documentazione... "solo formalmente per esigenze di natura transitoria, indicate nella "mera probabilità del trasferimento del conduttore in altra sede di lavoro" e non documentate".
Non c'è scritto che la documentazione debba essere presentata da terzi.
In questo caso, credo che sia stata semplicemente inserita in contratto una frase del tipo "... per esigenze di carattere transitorio...".
Forse, se ad esempio il caso è quello dell'attesa che la casa venga ultimata, si potrebbe allegare una dichiarazione, a firma del conduttore e controfirmata dal locatore, dove si allega il compromesso, o il contratto di acquisto della casa, magari il capitolato dei lavori e si specifica bene (in questa dichiarazione) che l'esigenza è transitoria in attesa dell'ultimazione dei lavori di ristrutturazione dell'abitazione sita in... ecc. nella quale sono in corso lavori di ristrutturazione da parte della ditta... lavori che come da capitolato saranno ultimati entro il ... , ecc. ecc. e che la transitorietà non è un escamotage per aggirare la normale durata di un contratto ecc. ecc.
Fatto così, sfido un qualsiasi conduttore a esigere la normale durata 4+4 e la Cassazione a dargli ragione.
Se le cose si fanno bene, ci sono meno probabilità di incappare in errori... se si fanno male, le probabilità aumentano.
Non saprei bene come fare per i nonni che vengono per la scuola dei nipoti... come minimo, stessa dichiarazione dettagliata dell'esigenza, allegando stato di famiglia, iscrizione alla scuola dei nipoti con firma magari anche dei genitorei dei bambini che confermano il tutto.
